| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 204 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1095 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.446,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa ben tenuta, costruita originariamente nel 1936 e ampliata nel 1960, combina su due piani circa 204 m² di superficie abitabile con un grande terreno curato di circa 1.095 m².
Complessivamente, 8 locali sono distribuiti su due livelli, completati da 2 bagni. Giardino, terrazza e balcone aggiungono al progetto abitativo un tranquillo rapporto con gli spazi esterni.
Lo stato si presenta OTTIMAMENTE curato e chiaramente strutturato. Un impianto di riscaldamento a gasolio a condensazione di recente realizzazione garantisce inoltre un comfort abitativo contemporaneo. L’immobile è classificato nella classe di efficienza energetica D.
La visita inizia dall’ingresso e conduce al piano principale, dove gli ambienti soggiorno e pranzo si sviluppano come un’area interconnessa. Un camino accompagna questo fulcro e conferisce carattere all’ambiente. I passaggi appaiono fluidi, in parte attraverso caratteristici archi a tutto sesto che definiscono le zone senza creare senso di ristrettezza. La cucina, con accesso diretto alla terrazza, è vicina alla quotidianità e apre la strada verso l’esterno.
Al piano superiore l’ampiezza prosegue. Altri locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, studi o stanze dei giochi, completati da un secondo bagno con doccia. Anche qui si crea un alternarsi di apertura e privacy, struttura e libertà, tranquillità e vita. Il balcone amplia la percezione dello spazio con un’ulteriore area esterna.
Nel seminterrato sono disponibili, oltre alla cantina (doccia aggiuntiva), anche una lavanderia e spazi di deposito. Un’ampia officina completa l’insieme e crea spazio per hobby, lavori manuali e progetti. Diversi posti auto e due garage completano il quadro generale.
Questa casa unisce varietà degli ambienti, spazi esterni e funzionalità. Qui non si crea semplicemente superficie abitabile – qui nasce una casa dal carattere unico.
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120.000 € ABITAZIONE, LABORATORIO, FIENILE SOTTO LO STESSO TETTO!31089 Duingen
390.000 € DOMICILIO FAMILIARE IN POSIZIONE FANTASTICA AL BORDO DEL BOSCO31089 Duingen
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