*** مبنى سكني وتجاري بالقرب من أوسترهُوفن ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شُيّد المبنى السكني والتجاري حوالي عام 1958 بطريقة البناء الصلب، ويحتوي على قبو. في عامي 2011 و2012 تم تجديد النوافذ (زجاج عازل). كما تم عزل سقف الطابق العلوي، وكذلك تجاويف مشعات التدفئة والسقف البيني. أُعيدت تهيئة الشقة في الطابق العلوي عام 2014. توفر مدفأة حبيبات الخشب في الورشة، المرتبطة بنظام التدفئة، دفئًا مريحًا، بالإضافة إلى نظام تدفئة حديث نسبيًا يعمل بتكثيف الزيت، مركّب في القبو. ويمكن تحويل القسم التجاري في الطابق الأرضي إلى شقة في أي وقت.
التقسيم:
القبو: ممر، غرفة الخزان، غرفة التدفئة، غرفة الغسيل، غرفة التخزين.
الطابق الأرضي: مدخل، مكتب، ورشة، ممر بيني، ممر المنزل، مرحاض للضيوف، ورشة.
الطابق العلوي: ممر، غرفة معيشة كبيرة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ، غرفة نوم، غرفة أطفال، دش/مرحاض، غرفة تخزين، تراس على السطح.
توجد ورشة أخرى مدمجة في المنزل، كما أُلحقت بالمنزل قاعة بمقاس حوالي 11,30 م × 7,50 م.
تبلغ مساحة السكن حوالي 100 م²، وتبلغ المساحة القابلة للاستخدام في الطابق الأرضي حوالي 100 م²
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل 550,- €.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 592 م².

شهادات الطاقة:

شهادة الطاقة للمنطقة السكنية - شهادة احتياج مؤرخة في 18.11.2022:
سنة بناء المبنى: 1958
مصدر الطاقة الأساسي: زيت التدفئة، الحبيبات
الاحتياج النهائي للطاقة: 192,2 kWh/(m"a)
فئة كفاءة الطاقة: F

شهادة الطاقة للمنطقة التجارية - شهادة احتياج مؤرخة في 18.11.2022:
سنة بناء المبنى: 1958
مصدر الطاقة الأساسي: زيت التدفئة، الحبيبات
الاحتياج النهائي للطاقة الحرارية: 254,2 kWh/(m²a)
الاحتياج النهائي للكهرباء: 24,8 kWh/(m²a)

الموقع