*** Immeuble d'habitation et commercial à proximité d'Osterhofen ***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

L'immeuble d'habitation et commercial a été construit vers 1958 en maçonnerie massive et est sous-solé. En 2011 et 2012, les fenêtres ont été remplacées (double vitrage isolant). De plus, le plafond du dernier étage a été isolé ainsi que les niches de radiateurs et le plafond intermédiaire. L'appartement à l'étage a été rénové en 2014. Un poêle à pellets dans l'atelier, relié au système de chauffage, ainsi qu'une chaudière fioul à condensation quasi neuve, installée au sous-sol, assurent une chaleur douillette. La partie commerciale au rez-de-chaussée pourrait à tout moment être transformée en appartement.
Répartition :
SS : couloir, local cuve, chaufferie, buanderie, débarras.
RDC : vestibule, bureau, atelier, couloir intermédiaire, couloir de la maison, WC invités, atelier.
Étage : couloir, grand séjour avec coin repas et cuisine, chambre, chambre d'enfant, douche/WC, débarras, terrasse sur le toit.
Un autre atelier est intégré à la maison, une halle d'env. 11,30 m x 7,50 m est annexée à la maison.
La surface habitable est d'env. 100 m², la surface utile au rez-de-chaussée d'env. 100 m²
L'appartement est actuellement loué pour 550,- €.
Le terrain a une superficie d'env. 592 m².

CERTIFICATS ÉNERGÉTIQUES :

CE pour la partie habitation - certificat de besoin du 18.11.2022 :
Année de construction du bâtiment : 1958
Agent énergétique principal : fioul, pellets
Besoin énergétique final : 192,2 kWh/(m"a)
Classe d'efficacité énergétique : F

CE pour la partie commerciale - certificat de besoin du 18.11.2022 :
Année de construction du bâtiment : 1958
Agent énergétique principal : fioul, pellets
Besoin énergétique final de chaleur : 254,2 kWh/(m²a)
Besoin énergétique final d'électricité : 24,8 kWh/(m²a)

Location