محجوز! بين الطبيعة والمدينة - التوازن المثالي لمنزلكم الجديد!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

تجمع هذه الشقة السكنية الواسعة التصميم، الواقعة في الطابق الأول من منزل أنيق مكوّن من شقتين، بُني عام 1974 بطريقة البناء المتين ومزوّد بقبو كامل، بين أجواء السكن المريحة والتوزيع المدروس للمساحات، وتوفر على مساحة معيشة تبلغ حوالي 103 متر مربع متسعًا للأزواج أو العائلات أو العازبين ذوي المتطلبات العالية.  

عند دخول الشقة، تستقبلكم ردهة ترحيبية يمكن الوصول منها بسهولة إلى جميع الغرف. وتشكل غرفة الطعام المشرقة والواسعة، الممتدة عبر الشقة، محور الشقة وتوفر أجواء مريحة لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. 
ومن هنا تصلون إلى غرفة المعيشة الفسيحة ذات الوصول إلى الشرفة الركنية الواسعة الممتدة باتجاه الجنوب/الغرب والشمال الغربي، والتي تدعو للاسترخاء في الهواء الطلق وتوسع مساحة المعيشة بانسجام إلى الخارج. 
المطبخ المنفصل مجهز بالفعل بمطبخ مدمج، ويضم بالإضافة إلى ذلك مخزنًا عمليًا - مثاليًا للمؤن والأدوات المنزلية. ويتميز حمام الدش المزوّد بضوء النهار بتجهيزات عصرية ويوفر بداية مريحة لليوم. ويُستكمل توزيع المساحات بدورة مياه منفصلة للضيوف. 
وبالإضافة إلى غرفة النوم الرحبة، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب للعمل من المنزل أو غرفة ضيوف، بما يلبي مختلف الاحتياجات السكنية.

ويكتمل هذا العرض العقاري الجذاب بموقف سيارات تابع للشقة، فضلًا عن الملكية الخاصة الموثقة للشقة ضمن حق البناء الخاص بالشقق. وقد تم إنشاء حق البناء الخاص بالشقة بتاريخ 01.07.1972 لمدة 99 عامًا (مع مدة متبقية حاليًا قدرها 54 عامًا)، مما يوفر منظورًا طويل الأجل للاستخدام. وتبلغ الفائدة الحالية لحق الإيجار العقاري في الوقت الراهن € 167,89 (مع زيادة اعتبارًا من 01.12.2023).

عقار يوفر، بفضل مساحته السكنية الواسعة وتوزيع الغرف الناجح والمضيء والمغمور بالضوء، فضلًا عن البيئة السكنية المعتنى بها، أفضل الشروط لمنزل مريح أو استثمار مستقر القيمة.

الموقع