| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.640,78 €/m² |
| Commissione | 3 |
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Questo ampio appartamento di proprietà al 1° piano di una curata casa bifamiliare, costruita in muratura nel 1974 e completamente dotata di cantina, unisce una piacevole sensazione abitativa a una disposizione degli ambienti ben studiata e offre, su circa 103 mq di superficie abitabile, molto spazio per coppie, famiglie o single esigenti.
Già entrando nell’appartamento sarete accolti da un invitante ingresso, dal quale tutte le stanze sono comodamente raggiungibili. L’ampia e luminosa sala da pranzo, che si estende tra gli ambienti, costituisce il cuore dell’appartamento e crea un’atmosfera piacevole per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.
Da qui si accede all’ampio soggiorno con accesso al vasto balcone angolare orientato a sud/ovest e nord-ovest, che invita a rilassarsi all’aria aperta e amplia armoniosamente verso l’esterno lo spazio abitativo.
La cucina separata è già dotata di una cucina componibile e dispone inoltre di un pratico ripostiglio, ideale per provviste e utensili domestici. Il bagno con doccia e luce naturale convince per le dotazioni moderne e garantisce un inizio confortevole della giornata. L’offerta degli ambienti è completata da un WC separato per gli ospiti.
Accanto alla spaziosa camera da letto è disponibile un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, ufficio domestico o camera per gli ospiti, venendo così incontro alle più diverse esigenze abitative.
A completare questa interessante offerta immobiliare vi sono un posto auto di pertinenza dell’appartamento e la proprietà esclusiva sull’appartamento, formalizzata nell’ambito del diritto di edificazione in proprietà condominiale. Il diritto di edificazione in proprietà condominiale è stato costituito dal 01.07.1972 per una durata di 99 anni (con una durata residua attuale di 54 anni) e offre quindi ancora una prospettiva di utilizzo a lungo termine. Il canone attuale del diritto di edificazione ammonta attualmente a € 167,89 (con aumento dal 01.12.2023).
Un immobile che, grazie alla sua generosa superficie abitabile, alla riuscita disposizione degli ambienti ricca di luce e al curato contesto residenziale, offre le migliori condizioni per una casa confortevole o un investimento di valore stabile.
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180.000 € APPARTAMENTO DAL VALORE STABILE CON GIARDINO IN POSIZIONE CENTRALE59457 Werl
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