بنغل مع مرآب في غيرمرينغ

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82110 Germering – UnterpfaffenhofenBayern

سعر البيع: 1.040.000 €

مساحة المعيشة: 157 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 8DBTV26

معرف الشريك: 502052

تاريخ النشر 05/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von Gutstein A

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	157 m²
سنة البناء	1960
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزحوض استحمامحديقة شتويةحديقة

مساحة الأرض	472 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	التجديد مطلوب
المساحة القابلة للاستخدام	180 m²

شهادة الطاقة

188 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.040.000 €
سعر المتر المربع	6,624.20 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

بُني منزل الأسرة الواحدة في غيرمرينغ عام 1960، ويوفر إمكانات كبيرة بمساحة سكنية تبلغ نحو 157m² ومساحة أرض تبلغ 472m². المنزل بحالة تتناسب مع سنة بنائه، وقد جُدّد جزئيًا عام 1995. جُدّد عدد من النوافذ، كما أُضيفت حديقة شتوية. يضم 5 غرف، وغرفة كبيرة في العلية، وحمّامين، ومساحتين كبيرتين للتخزين، وقبوًا كبيرًا للحفلات. يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت. يتوفر شهادة استهلاك طاقة بقيمة 188kwh/m²*a، وتشير إلى فئة الكفاءة F. يوجد مرآب مشمول في سعر الشراء. المنزل مزود بقبو جزئي. يضم القبو غرفة كبيرة للحفلات، وغرفة غسيل، ومخزنًا للمؤن، وغرفة تدفئة، وغرفة لخزان الزيت. بالإضافة إلى الحمام في الطابق الأرضي، توجد في منطقة المدخل الفسيحة دورة مياه للضيوف ومنطقة منفصلة للمعاطف. من الممكن فصل منطقة المدخل لاستخدام الطابق العلوي، الذي يضم حمامًا خاصًا، كوحدة سكنية مستقلة. توجد دفيئة صغيرة في الحديقة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

غيرمرينغ بلدة صغيرة (على بُعد 15min بالسيارة من ميونخ) تضم مركزًا ثقافيًا خاصًا بها ومدارسها الخاصة، وتوفر بنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المتاجر. يتميز الموقع بمواصلات جيدة؛ إذ تقع محطة قطار الضواحي S-Bahn على بُعد 1,1 km، ما يتيح الوصول بسرعة إلى وسط ميونخ. ويبعد الطريق السريع A96 مسافة 5min بالسيارة. ومع ذلك، يقع المنزل في شارع هادئ جدًا، مع مواقف إضافية على جانب الطريق.