Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad EG
Bad EG
Küche
Esszimmer
Eingang und Aufgang
Partykeller
Partykeller
DachZimmer
Bad im Dach
Wintergarten
Grundriß EG
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 157 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 472 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Kaufpreis | 1.040.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.624,20 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Einfamilienhaus in Germering wurde 1960 erbaut und bietet auf ca. 157m² Wohnfläche und 472m² Grundstücksfläche viel Potenzial. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand wurde 1995 teilrenoviert. Einige Fenster wurden erneuert, auch wurde ein Wintergarten angebaut. Es verfügt über 5 Zimmer, im Dach ein großes Zimmer, 2 Bäder, 2 große Speicher, und einen großen Partykeller. Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 188kwh/m²*a liegt vor und weist die Effiezienzklasse F aus. Eine Garage ist vorhanden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist ein großer Partyraum, Waschküche, Vorratsabteil, Heizungsraum und Ölspeicherraum. Zusätzlich zum Badezimmer im EG gibt es im großzügigen Eingangsbereich ein Gästeklo und einen seperaten Bereich für eine Garderobe. Eine Abtrennung des Eingangbereiches um das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer als Einliegerwhg zu nutzen ist möglich. Im Garten gibt es ein kleines Gewächshaus.
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Germering eine Kleinstadt (15min von München mit dem Auto) verfügt über ein eigenes Kulturzentrum, über eigene Schulen, bietet eine hervorragende Infrastrukur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus, S-Bahn Anschluss 1,1 km, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums gewährleisten. Autobahn A96 5min mit dem Auto. Und trotzdem liegt das Haus in einer sehr ruhigen Straße mit zusätzlichen Parkplätzen an der Straße.
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