Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad EG
Bad EG
Küche
Esszimmer
Eingang und Aufgang
Partykeller
Partykeller
DachZimmer
Bad im Dach
Wintergarten
Grundriß EG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 157 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 472 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Surface utile | 180 m² |
| Prix d'achat | 1.040.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 624,20 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle de Germering a été construite en 1960 et offre un beau potentiel avec environ 157m² de surface habitable et 472m² de terrain. La maison est dans un état correspondant à son année de construction et a été partiellement rénovée en 1995. Certaines fenêtres ont été remplacées et une véranda a également été ajoutée. Elle dispose de 5 pièces, dont une grande pièce sous les combles, de 2 salles de bains, de 2 grands greniers et d'une grande salle de réception au sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un certificat de consommation énergétique indiquant une valeur de 188kwh/m²*a est disponible et classe le bien en catégorie F. Un garage est présent et inclus dans le prix d'achat. La maison dispose d'un sous-sol partiel. Au sous-sol se trouvent une grande salle de réception, une buanderie, un cellier, la chaufferie et la réserve de fioul. En plus de la salle de bains au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée comprend des toilettes pour les invités et un espace séparé pour un vestiaire. Il est possible de cloisonner l'entrée afin d'utiliser les combles, qui disposent de leur propre salle de bains, comme appartement indépendant. Le jardin comprend une petite serre.
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Germering, une petite ville (à 15min de Munich en voiture), dispose de son propre centre culturel et de ses propres écoles, et offre une excellente infrastructure. De nombreux commerces sont accessibles à pied. Le quartier se distingue par sa bonne desserte : la gare de S-Bahn est à 1,1 km, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre de Munich. L'autoroute A96 est à 5min en voiture. Malgré cela, la maison se situe dans une rue très calme, avec des places de stationnement supplémentaires dans la rue.
695.000 € Emménagez immédiatement dans votre propre maison avec jardin aux portes de Munich82110 Germering– Harthaus
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