| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 142 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 229 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 60 m² |
| سعر البيع | 1.149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 8,091.55 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل شبه منفصل بحالة جديدة، مغمور بالضوء، باتجاه الجنوب الغربي وتراس على السطح في غيرمرينغ
يقنع هذا المنزل شبه المنفصل الجميل بحالته الجديدة في غيرمرينغ، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 142 م²، بتقسيم رحب للغرف، وغرف مشرقة ومغمورة بالضوء، وتجهيزات عالية الجودة. وتضمن مضخة الحرارة الحديثة وطريقة البناء بالطوب تشغيلًا موفرًا للطاقة، وبالتالي تكاليف طاقة منخفضة وفقًا لذلك.
إن الاتجاه الجذاب نحو الجنوب الغربي، والتراس الرحب مع الحديقة المعتنى بها، بالإضافة إلى التراس الإضافي على السطح، الذي تبلغ مساحته حوالي 18 m2 والموجود فوق المرآب، تخلق أجواءً سكنية مريحة بشكل استثنائي وتوفر مساحة واسعة للاسترخاء والاستمتاع.
تقسيم الغرف والتجهيزات
يضم المنزل ثلاث غرف نوم رحبة يمكن استخدامها بمرونة كغرف للأطفال أو للعمل أو للضيوف.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة قلب المنزل. ومن خلال الوصول المباشر إلى التراس والحديقة، ينشأ اتصال متناغم بين المساحتين الداخلية والخارجية – وهو مثالي لقضاء ساعات مريحة مع العائلة أو أمسيات ممتعة مع الأصدقاء.
يوفر الحمامان العصريان بالإضافة إلى مرحاض الضيوف المنفصل راحة سكنية عالية وملاءمة مثالية للاستخدام اليومي.
المساحة الخارجية
يدعو التراس الرحب المواجه للجنوب الغربي والحديقة المعتنى بها بعناية إلى الاسترخاء والشواء واللعب. وهنا يمكن الاستمتاع بوقت ما بعد العمل في أجواء هادئة وممتعة.
كما تشمل العقار مرآبًا بباب كهربائي، وتوصيلة كهرباء، ومساحة تخزين إضافية. ويتوفر أيضًا موقف سيارات خارجي إضافي.
مرآب بباب كهربائي وتوصيلة كهرباء: 30.000 €
موقف سيارات خارجي: 15.000 €
تُضاف تكاليف المرآب وموقف السيارات إلى سعر الشراء.
الموقع
يقع المنزل شبه المنفصل في منطقة سكنية هادئة وجذابة في غيرمرينغ. ويجمع الموقع بين السكن الممتع القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة جدًا والاتصال الممتاز بمدينة ميونيخ.
يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق. وتوفر بحيرة غيرمرينغ القريبة فرصًا مثالية للتنزه أو الركض أو جولات ركوب الدراجات أو قضاء أيام صيفية مريحة عند المياه.
كما أن وسائل النقل ممتازة: إذ يمكن الوصول إلى ميونيخ وكذلك المطار بسرعة وسهولة.
ميزة خاصة: التأجير أو الاستخدام الشخصي
كلا نصفي المنزل مؤجر حاليًا. ويمكن إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة إلى الاستخدام الشخصي في أي وقت.
بما أن الـ نظرًا لأن المستأجرين الحاليين يخصصون وقتًا خاصًا للمعاينات، نرجو من المهتمين تأكيد الموافقة أو الرفض بشكل ملزم مسبقًا، حتى نتمكن من تنسيق مواعيد المعاينة وفقًا لذلك مع المستأجرين.
لقد تم بيع نصف المنزل المزدوج بالفعل.
الخلاصة
عقار عالي الجودة، شبه جديد ومعتنى به بصورة استثنائية، لكل من يرغب في الجمع بين السكن الرحب والتجهيزات العصرية والموقع الهادئ الملائم للعائلات.
إن الجمع بين مساحة سكنية تبلغ حوالي 142 م²، وثلاث غرف نوم، وحمّامين، ودورة مياه للضيوف، وتراس مواجه للجنوب الغربي، وحديقة معتنى بها، وتراس إضافي على السطح، فضلًا عن مرآب وموقف سيارات خارجي، يجعل هذا المنزل المزدوج مسكنًا جذابًا في غيرمرينغ.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات في محادثة شخصية.
مع الاحتفاظ بحقوق الأخطاء والتغييرات والأخطاء الإملائية. الصور تمثل فقط اقتراحات للتأثيث.
فيما يلي مقتطف صغير من التجهيزات الحصرية وعالية الجودة:
تدفئة بمضخة حرارية
جدار خارجي من الطوب عالي العزل
تدفئة أرضية من القبو KG حتى العلية DG،
تم تجهيز وصلة المدفأة،
أرضيات سيراميكية سهلة العناية (بلاط 30x60)، باللون الرملي
قبو KG مجهز بأرضيات جديدة
ارتفاع الأبواب 2,10
زجاج عازل ثلاثي الألواح
مصاريع ألمنيوم كهربائية بالطابق الأرضي EG
مصابيح LED مدمجة في السقف
الألياف الضوئية قيد التجهيز
تراس على السطح فوق المرآب
لا توجد أعمال صيانة متراكمة
وما إلى ذلك.
متاح منزل شبه منفصل DHH واحد فقط
للاستفسارات الإضافية من المهتمين المحتملين، يسعدنا جداً أن نكون تحت تصرفكم.
لم يتبقَ سوى منزل شبه منفصل DHH واحد للبيع
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع هادئ مواجه للجنوب/الغرب مع قيمة ترفيهية عالية
يتميز العقار بموقعه الجميل والهادئ جدًا المواجه للجنوب/الغرب، مما يضمن تعرضًا ممتازًا لأشعة الشمس. هنا يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. ومن أبرز المزايا تراس السطح: فمنذ الصباح يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس الأولى مع فنجان من القهوة وبدء يومكم باسترخاء.
كما أن وسائل المواصلات ملائمة للغاية. تقع محطة الحافلات على بُعد حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى قطار S-Bahn في نحو 7 دقائق سيرًا. وتقع المدارس، مثل المدرسة المتوسطة العليا والمدرسة الثانوية، ضمن نطاق يبلغ حوالي 1.5 كم، وبالتالي يسهل الوصول إليها.
وللاستجمام والترفيه، تقع بحيرة غيرمرينغ على مسافة يمكن قطعها سيرًا بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، توفر منطقة البحيرات الخمس القريبة، بما تضمه من العديد من البحيرات وأماكن السباحة ومسارات ركوب الدراجات والمشي ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، قيمة عالية جدًا للاستجمام والترفيه.
مزيج مثالي من موقع سكني هادئ ومشمس، وبنية تحتية جيدة، وإمكانيات متنوعة للاستجمام – ومع ذلك مع اتصال ممتاز بضواحي ميونيخ.
695.000 € الانتقال فورًا إلى المنزل الخاص مع حديقة على مشارف ميونخ82110 Germering– Harthaus
1.990.000 € واحة راحة مريحة وهادئة / أول سكن - تم إنجازها!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € منزل متلاصق جاهز للسكن مع تراس زجاجي مغمور بالضوء82110 Germering– Unterpfaffenhofen
