St.Andreasberg، مبنى سكني وتجاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

سانت أندرياسبرغ - مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات كاستثمار رأسمالي جذاب

يوفر هذا المبنى السكني والتجاري المشيد بشكل متين في سانت أندرياسبرغ تجربة سكنية فريدة تتميز بتعدد استخداماتها. تمتد على مساحة إجمالية قدرها 300 م²، منها 200 م² مساحة سكنية واسعة موزعة على 4 وحدات سكنية، بالإضافة إلى حوالي 100م² مساحة تجارية قابلة للاستخدام.
يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 200 م²، ويتميز بالجمع المتناغم بين المساحات السكنية والتجارية في منطقة مختلطة نابضة بالحياة.

تم تجهيز الغرف ببلاط سهل العناية وأرضيات لامينيت دافئة، لا تتميز بمظهرها الجذاب فحسب، بل توفر أيضاً مناخاً سكنياً مريحاً. تتميز أغطية الأرضيات هذه بالمتانة وسهولة التنظيف، مما يسهّل الحياة اليومية، وهي مثالية للمناطق كثيرة الاستخدام. ورغم أن العقار بحاجة إلى التجديد، فإنه ينطوي على إمكانات هائلة ليصبح، بعد تحديثه بشكل فردي، جوهرة حقيقية. ويمكن هنا إنشاء مساحة معيشة وعمل مميزة للغاية توفر الراحة والمرونة معاً. ويمكن تولي تجديد الواجهة.

يحتوي المبنى السكني والتجاري على تدفئة غاز مركزية تضمن إمداداً فعالاً وموثوقاً بالحرارة. ولا تضمن التدفئة المركزية الدفء المريح في جميع الغرف فحسب، بل تتميز أيضاً بالكفاءة في استهلاك الطاقة والاقتصاد في التشغيل، مما يوفر التكاليف على المدى الطويل. النوافذ مصنوعة من البلاستيك ومعزولة.
يبلغ الإيجار السنوي الصافي البارد عند التأجير الكامل 18.000 يورو.

هذا العقار الاستثماري متاح على المدى القصير، ويستهدف بشكل خاص المستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات استخدام متعددة. ونظراً لحالة العقار التي تحتاج إلى التجديد، تتاح هنا فرصة تحديث المنزل وفقاً للتصورات الخاصة، وبالتالي زيادة قيمته.

يقع المبنى السكني والتجاري في سانت أندرياسبرغ، على الشارع الرئيسي، ضمن منطقة مختلطة نابضة بالحياة توفر توازناً متناسقاً بين السكن والأنشطة التجارية. ويتيح هذا الموقع جيرة مريحة، وفي الوقت نفسه وضوحاً عالياً للأنشطة التجارية.

البنية التحتية في الموقع جيدة التطور، مع توفر مرافق التسوق والمطاعم ووسائل النقل العام على مقربة مباشرة. وسيجد محبو أوقات الفراغ في المنطقة العديد من فرص الاستجمام، سواء من خلال التنزه في الطبيعة، والأنشطة الرياضية أو العروض الثقافية. إن الجمع بين الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية القريبة من الطبيعة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للسكان ورواد الأعمال على حد سواء.

يُباع العقار دون عمولة من قِبل المالك الخاص.
تستند المعلومات التي قدمناها إلى بيانات البائع أو البائعة. ولا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمّل أي مسؤولية عن صحة البيانات واكتمالها. ويُحتفظ بحق البيع الوسيط والأخطاء.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: [تمت إزالة رقم الهاتف]o. s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: [تمت إزالة رقم الهاتف]

الموقع