St.Andreasberg, woon- en bedrijfspand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

St.Andreasberg - Veelzijdig woon- en bedrijfspand als aantrekkelijke belegging

Dit solide gebouwde woon- en bedrijfspand in St.Andreasberg biedt een unieke woonbeleving, die uitblinkt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op een totale oppervlakte van 300 m² bevinden zich royale 200 m² woonoppervlak, verdeeld over 4 wooneenheden, evenals ca. 100m² bedrijfsoppervlak.
Het pand bevindt zich op een perceel van 200 m² en overtuigt door de harmonieuze combinatie van woon- en bedrijfsruimten in een levendig gemengd gebied.

De ruimtes zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels en warme laminaatvloeren, die niet alleen visueel aantrekkelijk zijn, maar ook zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Deze vloerbedekkingen zijn robuust en gemakkelijk te reinigen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt en ideaal is voor intensief gebruikte ruimtes. Ondanks de renovatiebehoevende staat biedt het object enorm veel potentieel om na een individuele modernisering uit te groeien tot een ware parel. Hier kan een bijzondere leef- en werkruimte worden gecreëerd die zowel comfort als flexibiliteit biedt. De vernieuwing van de gevel kan worden overgenomen.

Het woon- en bedrijfspand beschikt over een centrale gasverwarming, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De centrale verwarming garandeert niet alleen behaaglijke warmte in alle ruimtes, maar is ook energie-efficiënt en economisch in verbruik, wat op lange termijn kosten bespaart. De ramen zijn van kunststof en geïsoleerd.
De jaarlijkse kale huur bedraagt bij volledige verhuur 18.000 euro.

Dit beleggingsobject is op korte termijn beschikbaar en richt zich vooral op investeerders en ondernemers die een object met veelzijdige gebruiksmogelijkheden zoeken. Vanwege de renovatiebehoevende staat bestaat hier de kans om het huis naar eigen inzicht te moderniseren en daarmee waarde te creëren.

Het woon- en bedrijfspand bevindt zich in St.Andreasberg, aan de hoofdstraat, ingebed in een levendig gemengd gebied dat een evenwichtige balans tussen wonen en bedrijvigheid biedt. Deze locatie maakt een aangename buurt en tegelijkertijd een hoge zichtbaarheid voor zakelijke activiteiten mogelijk.

De infrastructuur ter plaatse is goed ontwikkeld, met winkels, restaurants en openbaar vervoer in de directe omgeving. Liefhebbers van recreatie vinden in de omgeving talrijke mogelijkheden om te ontspannen, bijvoorbeeld door wandelingen in de Natuur, sportieve activiteiten of culturele voorzieningen. De combinatie van stedelijk comfort en natuurgerichte recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers.

Het object wordt zonder makelaarscourtage door de eigenaar verkocht.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Tussentijdse verkoop en vergissingen voorbehouden.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]o. s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]

Locatie