Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 4500 m² |
|---|
| Selling Price | 194.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
يُعرض للبيع قطعتا أرض جذابتان متجاورتان مباشرة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 4.500 م² في منطقة ريلشهاوزن التابعة لبلدة شريكسباخ. تبلغ مساحة القطعتين حوالي 2.000 م² و2.500 م²، ويمكن شراؤهما معًا أو كل على حدة. كما أن تقسيمًا إضافيًا للأرضين ممكن من حيث المبدأ ويتيح إمكانيات تصميم إضافية.
تقع القطعتان في موقع زاوية واضح الرؤية على الطريق الاتحادي B254. وبفضل موقعهما الملائم مروريًا فهما مناسبتان لكل من مشاريع البناء السكني وكذلك المشاريع التجارية أو متعددة الاستخدامات.
يُسمح بالبناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB. وتتميز البيئة المباشرة بوجود مبانٍ سكنية وتجارية. وفي الجوار توجد مبانٍ تصل إلى ثلاثة طوابق كاملة بالإضافة إلى علّية مُجهزة، مما يتيح استغلالًا إنشائيًا جذابًا للأرض. ووفقًا لما ذكرته البلدية، يمكن أن تُطرح إمكانية الحصول على ترخيص بناء في وقت قصير عند وجود مشروع بناء مناسب.
ومن جانب البلدية، يُرحَّب صراحةً بالبناء المختلط. ومن الممكن مثلًا إنشاء مبانٍ سكنية وتجارية مع استخدام تجاري في الطابق الأرضي، مثل صيدلية أو مخبز أو عيادة طبيب أو غيرها من الأنشطة الخدمية. كما يُعد إنشاء مبنى مكاتب أو مبنى إداري خيارًا مناسبًا. ويتيح الموقع فرص تطوير متنوعة للمستثمرين ومطوري المشاريع والمستخدمين النهائيين.
الأرضان غير مزودتين حاليًا بالخدمات، إلا أن خطوط الإمداد والتخلص اللازمة تقع مباشرة في الشوارع المجاورة، بحيث تكون عملية التزويد بالخدمات ممكنة دون أي مشكلة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.