Due parcelle edificabili attraenti a Schrecksbach-Röllshausen con molteplici possibilità!

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Property Description

Sono offerti due appezzamenti attraenti, direttamente confinanti, con una superficie totale di ca. 4.500 m² nella località di Röllshausen, nel comune di Schrecksbach. I due lotti comprendono ca. 2.000 m² e 2.500 m² e possono essere acquistati sia insieme che singolarmente. Un'ulteriore suddivisione dei terreni è in linea di principio possibile e apre ulteriori possibilità di progettazione.

I terreni si trovano in una posizione angolare ben visibile sulla strada federale B254. Grazie alla posizione favorevole al traffico, sono adatti sia per progetti residenziali sia per progetti a uso commerciale o misto.
È possibile edificare ai sensi del § 34 BauGB. L'ambiente circostante è caratterizzato da edifici residenziali e commerciali. Nelle vicinanze si trovano edifici con fino a tre piani fuori terra e mansarda ampliata, il che consente un utilizzo edilizio interessante del terreno. Secondo quanto riferito dal comune, in caso di un corrispondente progetto edilizio, un permesso di costruzione può essere prospettato in tempi brevi.

Da parte del comune viene espressamente accolta con favore una edificazione mista. Sono ipotizzabili, ad esempio, edifici residenziali e commerciali con utilizzo commerciale al piano terra, ad esempio per una farmacia, panetteria, studio medico o altre attività di servizi. È inoltre adatta la realizzazione di un edificio per uffici o amministrativo. La posizione offre molteplici possibilità di sviluppo per investitori, sviluppatori di progetti e utilizzatori finali.

I terreni non sono attualmente urbanizzati, tuttavia le necessarie linee di approvvigionamento e smaltimento si trovano immediatamente nelle strade adiacenti, per cui l'urbanizzazione è possibile senza problemi.

Location