ATIK: السكن بإطلالة واسعة: منزل عائلي منفصل في موقع بانورامي بمستويين سكنيين

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.74889 SinsheimBaden-Württemberg

سعر البيع: 559.900 €

مساحة المعيشة: 152 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 8QYJVSP

معرف الشريك: 527331189

تاريخ النشر 02/09/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	152 m²
غرف نوم	3

غرفة	5
الحمامات	2

مساحة الأرض	720 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	559.900 €
سعر المتر المربع	3,677.99 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

في موقع جذاب على منحدر في Sinsheim-Ost، يبرز هذا المنزل العائلي المنفصل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 720 م²، مع إطلالة حرة على الأراضي الزراعية المجاورة. وتتوزع مساحة سكنية تبلغ نحو 152 م² على مستويين، وتوفر مجموعة واسعة ومتعددة الاستخدامات من الغرف.

يشكل الطابق الأرضي المستوى السكني الرئيسي. ويُعدّ محور المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع وصول مباشر إلى التراس المشمس. وتوفر النوافذ الكبيرة اتصالًا مريحًا بين المساحتين الداخلية والخارجية، وتبرز الإطلالة الممتدة في الواجهة. ويكتمل هذا الطابق بغرفة نوم، ومطبخ منفصل، وحمام واسع مضاء بضوء النهار يضم حوض استحمام ودُشًا ومغسلتين، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل.

يوفر الطابق السفلي شبه الأرضي إمكانات استخدام إضافية، ويضم مدخلًا مستقلًا. توجد هنا غرفة مدفأة واسعة مع وصول مباشر إلى تراس الحديقة المغطى، وغرفتا نوم إضافيتان، ومطبخ محتمل، وحمام مزود بدُش، بالإضافة إلى منطقة الأعمال المنزلية والتدفئة.

يناسب توزيع الغرف العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، كما يناسب مفهوم السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والعمل ومنطقة للضيوف. ومن حيث المبدأ، يمكن تصور استخدام المستويين بشكل منفصل إلى حد كبير من خلال إجراء تعديلات إنشائية مناسبة.

تتمثل إحدى المزايا الخاصة في الإطلالة الحرة على الأراضي الزراعية المجاورة. أما المساحة الواقعة خلف المنزل فهي مصنفة كأرض مستنقعية وغير مخصصة للبناء، مما يضمن الحفاظ على طابع المناظر الطبيعية المفتوح على المدى الطويل. وفي الوقت نفسه، توفر التجهيزات الحالية أساسًا جذابًا لتطوير العقار بصورة فردية ومعاصرة.