| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 720 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 559.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.677,99 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un’attraente posizione collinare di Sinsheim-Ost si presenta questa casa unifamiliare indipendente, situata su un terreno di ca. 720 m² con vista libera sul paesaggio agricolo adiacente. Circa 152 m² di superficie abitabile si distribuiscono su due livelli e offrono un’ampia e versatile configurazione degli ambienti.
Il piano terra costituisce il principale livello abitativo. Il fulcro è l’ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata. Le grandi vetrate creano un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni e valorizzano la vista panoramica. Il piano è completato da una camera da letto, una cucina separata, un ampio bagno con luce naturale dotato di vasca, doccia e doppio lavabo, nonché da un WC separato per gli ospiti.
Il piano seminterrato offre ulteriori possibilità di utilizzo e dispone di un accesso indipendente. Qui si trovano un’ampia sala con camino e accesso diretto alla terrazza coperta del giardino, altre due camere da letto, una possibile cucina, un bagno con doccia, nonché il locale lavanderia e il vano caldaia.
La distribuzione degli ambienti è adatta sia a famiglie con elevate esigenze di spazio, sia a un progetto multigenerazionale o a una combinazione di abitazione, lavoro e zona ospiti. Un utilizzo in gran parte separato dei due livelli è fondamentalmente ipotizzabile mediante un adeguamento edilizio mirato.
Un vantaggio particolare è la vista libera sul paesaggio agricolo adiacente. L’area retrostante è una zona paludosa e non è destinata all’edificazione, per cui il carattere paesaggistico aperto resterà preservato a lungo termine. Le dotazioni esistenti offrono inoltre una base interessante per un’evoluzione personalizzata e contemporanea dell’immobile.
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