Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 478 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Parking Spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,130.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مساحة وراحة - منزل عائلي يحلم به المرء في فرانكفورت-نيدر-إرلنباخ
هذا المنزل العائلي الاستثنائي الواقع على أطراف فرانكفورت-نيدر-إرلنباخ، في نهاية شارع مسدود، ينشر شعورًا بالأمان وجودة الحياة.
بإجمالي ست غرف، ومطبخ مجهز، وحمامين و3 دورات مياه، وعلى مساحة سكنية تبلغ 230 م²، يوفر مساحة كافية للعائلة بأكملها أو لتحقيق أحلام سكنية فردية.
يتميز المنزل المجدد بتقسيمه المدروس للمساحات، ويعد بمنزل مريح يشعر فيه المرء بالترحيب فورًا. يتم الدخول إلى المنزل في الطابق الأرضي عبر ردهة مفتوحة.
على اليسار في الطابق السفلي من العقار توجد غرفة كبيرة ومهيبة تمتد على طابقين.
وتوفر هذه الغرفة، المجهزة بموقد نار مفتوح، العديد من إمكانيات التصميم.
كما توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 478 م² فرصة رائعة للاستمتاع بالحياة اليومية في الهواء الطلق. ويوسّع شرفتان في الطابق العلوي مساحة المعيشة إلى الخارج، كما يدعو التراس، الذي يمكن الوصول إليه عبر غرفة معيشة كبيرة ومضيئة، إلى الاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء وقضاء ساعات من الاسترخاء. يضم الطابق العلوي 3 غرف واسعة، لكل منها مدخل خاص إلى الشرفة، وغرفة ملابس، بالإضافة إلى حمام كبير مزود بحوض استحمام قائم بذاته ودش منفصل.
وفي الطابق السفلي توجد غرفة ضيوف إضافية، وغرفة هوايات، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة التدفئة، وغرفة الغسيل ودورة مياه للضيوف.
توفر العلية العملية مساحة تخزين إضافية، مع إمكانية توسيع المساحة السكنية بنحو 65م² من خلال إجراء توسعة.
تتميز تجهيزات المنزل باختيار عالي الجودة لأغطية الأرضيات، مثل البلاط والباركيه والحجر، التي لا تتميز بجاذبيتها البصرية فحسب، بل أيضًا بمتانتها وسهولة العناية بها. فالبلاط متين وسهل التنظيف بشكل خاص، بينما يضفي الباركيه الدفء والراحة على المنزل. وتكمل الأرضيات الحجرية الصورة العامة بأناقتها الطبيعية ومتانتها.
يوفر نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت دفئًا مريحًا، ويضمن تدفئة فعالة وموثوقة للمنزل بأكمله. ويتميز الزيت كوقود بإمكانية تخزينه بسهولة وامتلاكه كثافة طاقة عالية، مما يوفر دفئًا مريحًا. يتوفر بيان استهلاك الطاقة.
يظهر المنزل بحالة جيدة، مما يتيح الانتقال إليه دون كبير بفضل إمكانية أعمال التجديد، فهو مناسب بشكل مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة وراحة كبيرتين. العقار معروض للبيع ومتاح في وقت قريب.
رغم قربه من فرانكفورت (حوالي 14كم)، لا يوجد أي إزعاج بسبب ضوضاء الطائرات.
يُباع العقار مباشرةً من المالك وبدون عمولة.
لمزيد من المعلومات وتحديد مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0160-92331810 أو عبر البريد الإلكتروني: carsten.meuter(at)t-online.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Am Satz 11, 60437 Frankfurt-Nieder-Erlenbach
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Frankfurt am Main, genauer gesagt in Nieder-Erlenbach, in Feldrandlage mit schönem Blick ins Grüne.
Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und somit bequem erreichbar.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
