Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 478 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Parking Spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,130.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Freiraum und Komfort - Encantadora casa unifamiliar en Frankfurt-Nieder-Erlenbach
Esta extraordinaria casa unifamiliar a las afueras de Frankfurt-Nieder-Erlenbach, al final de una calle sin salida, transmite una sensación de seguridad y calidad de vida.
Con un total de seis habitaciones, una cocina equipada (EBK), 2 baños y 3 aseos en una superficie habitable de 230 m², ofrece espacio suficiente para toda la familia o para sueños de vivienda individuales.
La casa modernizada convence por su distribución bien pensada y promete un hogar acogedor en el que uno se siente bienvenido de inmediato. La casa se accede en la planta baja a través de una galería.
A la izquierda, en el sótano del inmueble, se encuentra una imponente gran estancia, que se extiende a lo largo de dos plantas.
Equipada con un hogar abierto, esta estancia ofrece muchas posibilidades de diseño.
La parcela de 478 m² ofrece además una maravillosa oportunidad para disfrutar del día a día al aire libre. Dos balcones en la planta superior amplían el espacio habitable hacia el exterior y la terraza, a la que se puede acceder a través de un gran y luminoso salón, invita igualmente a dejar vagar la mirada hacia el verde y a pasar horas de relax. En la planta superior se encuentran 3 amplias habitaciones, cada una con acceso propio al balcón, un vestidor, así como un gran baño con bañera exenta y ducha sep.
En el sótano se encuentra otro dormitorio de invitados, una sala de hobbies, un trastero, así como la sala de calefacción, el lavadero y un aseo de invitados.
El práctico ático ofrece espacio adicional de almacenamiento, existiendo la posibilidad de ampliar la superficie habitable en aprox. 65m² mediante una reforma.
El equipamiento de la casa convence por una selecta calidad de revestimientos de suelo como azulejos, parquet y piedra, que no solo resultan atractivos visualmente, sino que también destacan por su durabilidad y fácil mantenimiento. Los azulejos son especialmente robustos y fáciles de cuidar, mientras que el parquet aporta calidez y confort al hogar. Los suelos de piedra complementan el conjunto con su elegancia natural y resistencia.
Una calefacción central de gasóleo proporciona un calor agradable, garantizando una calefacción eficiente y fiable de toda la casa. El gasóleo como combustible ofrece la ventaja de que se puede almacenar bien y posee una alta densidad energética, lo que proporciona un calor confortable. Dispone de certificado energético.
La casa se presenta en un estado cuidado, que permite mudarse sin grandes Renovierungsaufwand ermöglicht, es eignet sich ideal für familias o parejas, que buscan mucho espacio y confort. Está a la venta y disponible a corto plazo.
A pesar de la proximidad a Frankfurt (ca. 14km), no hay perjuicio por ruido de aviones.
El inmueble sin comisión lo vende un particular.
Para más información y visitas, póngase en contacto directamente con el propietario en el Tel-Nr: 0160-92331810 o por e-mail: carsten.meuter(at)t-online.de
o con nuestro servicio de oficina en el Tel-Nr: 06625-1820
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Ubicación del objeto: Am Satz 11, 60437 Frankfurt-Nieder-Erlenbach
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila de Frankfurt am Main, más concretamente en Nieder-Erlenbach, en una ubicación al borde de los campos con hermosas vistas al verde.
La ubicación ofrece una agradable combinación de vida en contacto con la naturaleza y buena conexión con la infraestructura urbana. Las posibilidades de compra, escuelas y jardines de infancia están cerca y, por lo tanto, se puede llegar a ellas cómodamente.
Las actividades de ocio tampoco se quedan cortas: las zonas verdes y parques de los alrededores invitan a paseos, recorridos en bicicleta o tardes relajadas al aire libre. La combinación de una ubicación tranquila y la proximidad a la ciudad hace que este emplazamiento sea especialmente atractivo para familias y personas que valoran un equilibrio equilibrado entre trabajo y vida personal.
