Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 478 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Parking Spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,130.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Espace et confort - Maison individuelle de rêve à Frankfurt-Nieder-Erlenbach
Cette maison individuelle exceptionnelle à la périphérie de Frankfurt-Nieder-Erlenbach, au bout d’une impasse, dégage un sentiment de sécurité et de qualité de vie.
Avec un total de six pièces, une cuisine équipée, 2 salles de bains et 3 WC sur une surface habitable de 230 m², elle offre suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour des rêves d’habitat individuels.
La maison modernisée séduit par son agencement bien pensé et promet un foyer chaleureux dans lequel on se sent immédiatement le bienvenu. L’entrée de la maison se fait au rez-de-chaussée par une galerie.
À gauche, au sous-sol du bien, se trouve une imposante grande pièce qui s’étend sur deux étages.
Équipée d’un foyer ouvert, cette pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain de 478 m² offre en outre une merveilleuse possibilité de profiter du quotidien en plein air. Deux balcons à l’étage supérieur agrandissent l’espace de vie vers l’extérieur et la terrasse, à laquelle on peut accéder par un grand salon lumineux, invite elle aussi à laisser le regard se perdre dans la verdure et à passer des heures de détente. À l’étage supérieur se trouvent 3 pièces spacieuses, chacune disposant d’un accès propre au balcon, un dressing ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire sur pieds et douche séparée.
Au sous-sol, on trouve une autre chambre d’amis, une salle de loisirs, un débarras ainsi que la chaufferie, la buanderie et un WC d’invités.
Le grenier pratique offre un espace de rangement supplémentaire, avec la possibilité d’augmenter la surface habitable d’environ 65m² par un aménagement.
L’équipement de la maison convainc par une sélection haut de gamme de revêtements de sol tels que le carrelage, le parquet et la pierre, qui sont non seulement esthétiques, mais marquent aussi des points par leur durabilité et leur facilité d’entretien. Le carrelage est particulièrement robuste et facile à entretenir, tandis que le parquet apporte chaleur et convivialité au foyer. Les sols en pierre complètent l’ensemble par leur élégance naturelle et leur résistance.
Une chaudière centrale au fioul assure une chaleur agréable et garantit un chauffage efficace et fiable de toute la maison. Le fioul comme combustible offre l’avantage de bien se stocker et de posséder une forte densité énergétique, ce qui assure une chaleur confortable. Un certificat énergétique est disponible.
La maison se présente dans un état soigné, qui permet d’emménager sans grand Le besoin de rénovation permet de l'adapter, il convient idéalement aux familles ou aux couples qui recherchent beaucoup d'espace et de confort. Il est à vendre et disponible rapidement.
Malgré la proximité de Francfort (ca. 14km), il n'y a aucune nuisance due au bruit des avions.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.
Pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite, veuillez contacter directement le propriétaire au tél. : 0160-92331810 ou par e-mail : carsten.meuter(at)t-online.de
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820
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Situation du bien : Am Satz 11, 60437 Frankfurt-Nieder-Erlenbach
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme de Francfort-sur-le-Main, plus précisément à Nieder-Erlenbach, en bordure de champ avec une belle vue sur la verdure.
L’emplacement offre un agréable mélange de vie proche de la nature et de bonne connexion à l’infrastructure urbaine. Les possibilités d’achat, les écoles et les jardins d’enfants se trouvent à proximité et sont donc facilement accessibles.
Les activités de loisirs ne sont pas en reste : les espaces verts et les parcs environnants invitent à des promenades, des balades à vélo ou des après-midis de détente en plein air. La combinaison d’un emplacement calme et de la proximité de la ville rend ce lieu particulièrement attractif pour les familles et les personnes qui attachent de l’importance à un équilibre travail-vie personnelle équilibré.
