مبنى سكني وتجاري محمي كمعلم تاريخي في وسط لير بمساحة 1500م² - عائد 6,5%! – الصورة 1

مبنى سكني وتجاري محمي كمعلم تاريخي في وسط لير بمساحة 1500م² - عائد 6,5%!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.26789 LeerNiedersachsen
سعر البيع
2.395.000 €
مساحة المعيشة
1500 m²
معرف TraumImmo: 8UANDF7
معرف الشريك: 523415351

تاريخ النشر 05/06/2026 · تاريخ آخر فحص 25/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية1500 m²

مساحة الأرض933 m²
المساحة القابلة للاستخدام1350 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع2.395.000 €
سعر المتر المربع1,596.67 €/m²
عمولة2,5%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

مبنى سكني وتجاري تمثيلي يتمتع بالسحر والعائد

واجهة محمية بموجب قانون حماية الآثار، تم تجديدها حديثًا، وهيكل مستأجرين مستقر وإيرادات جذابة – عقار مرموق يجمع بشكل مثالي بين التقاليد والجدوى الاقتصادية.

بُني عام 1958، مع واجهة محمية بموجب قانون حماية الآثار تم تجديدها حديثًا

وحدتان سكنيتان بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 150 م²

4 وحدات تجارية بمساحة مؤجرة تبلغ حوالي 1.350 م²

إيرادات الإيجار: حوالي 13.060 € شهريًا / حوالي 156.000 € سنويًا

مؤجر إلى: أربع وحدات تجارية مختلفة وشقتين

تجديد وتحديث مستمران – حالة عامة جيدة ومعتنى بها

7 أماكن لوقوف السيارات في الفناء الداخلي

شرفة سطحية واسعة

قبو زاحف كمساحة استخدام إضافية


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

عقارات استثمارية أخرى في Leer

جميع الإعلانات في Leer
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل