| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 270 m² |
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 790 m² |
|---|
| سعر البيع | 240.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 888.89 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تجديد هذا العقار بشكل شامل بعد عام 1990. وفي عام 2024، جرى تجديد الشقتين في الطابق العلوي والطابق العلوي الأخير مرة أخرى. يُعد المنزل مناسبًا للاستثمار من أجل التقاعد. المنزل المبني بالحجر الطبيعي في منطقة القبو وبالطوب في مناطق السكن متين.
يمكن عند الحاجة تزويد الشقة في الطابق الأرضي بمنحدر، وبالتالي جعل الوصول إليها ممكنًا بالكرسي المتحرك. يوجد منزل قريب مزود بمثل هذا المنحدر وباب شرفة قابل للقفل أيضًا. وقد أُعيد تأجير هذه الشقة بسرعة كبيرة ومن دون بذل جهد إعلاني كبير عندما غادر المستأجر السابق منذ فترة.
يمكن جعل الشقة ذات الغرف الأربع الشاغرة في الطابق الأرضي المرتفع جاهزة للسكن في وقت قريب، من خلال دهّان أو شخص ماهر بالأعمال اليدوية وبجهد معقول. وقد ترك المستأجرون الذين أقاموا هناك لسنوات عديدة، عند مغادرتهم، عدة أمور، وليس مجرد أوساخ. ويبدو أن المستأجرين لم يقوموا أيضًا بالتدفئة والتهوية بشكل صحيح، ولذلك توجد، على سبيل المثال، بقع رطوبة وعفن في غرفة نومهم. ينبغي تكليف شركة متخصصة بإزالة هذه العيوب. أما التكاليف الناشئة عن ذلك، فقد أُشير لنا إلى أن جهة البائع ستساهم فيها ماليًا عند الاقتضاء، مع احتسابها ضمن أساس مفاوضات السعر.
لا تزال هناك إصلاحات وأعمال تجديد صغيرة أخرى. إلا أن معظم هذه الأعمال يمكن أيضًا إنجازها ذاتيًا من قبل أي شخص تقريبًا يتمتع بالمهارة اليدوية.
ومن لا يملك وقتًا لمثل هذه الأعمال، ينبغي أن يكلف شركة دهان، مثلًا، بإصلاح أضرار الجص في بيت الدرج. وفي القبو لا تزال هناك بعض الأضرار في لياسة الجدران منذ الفترة التي سبقت تجفيفه. وقد ثبتت فاعلية إزالة اللياسة المتآكلة وترك الهواء يصل إلى الجدران. وإذا لزم الأمر، يمكن تنظيف الجدران بالرمل وتركها بهذه الحالة لتواصل جفافها. وإذا تم طلاؤها، فينبغي استخدام طلاء جيري مفتوح المسام فقط لمثل هذه الجدران القديمة.
أصبحت الشقة في الطابق الأرضي شاغرة اعتبارًا من 01.07.2026. أما المستأجرون في الطابق العلوي + الطابق العلوي الأخير فلديهم عقود بمدة إيجار دنيا تبلغ 4 سنوات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
