| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| stanze | 12 |
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| Superficie di trama | 790 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 888,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile è stato ampiamente rinnovato dopo il 1990. Nel 2024 sono stati nuovamente ristrutturati i 2 appartamenti al piano superiore e al sottotetto. La casa si presta come investimento previdenziale. La casa, costruita in pietra naturale nella zona della cantina e in mattoni nelle aree abitative, è solida.
Se necessario, l’appartamento al piano terra può essere dotato di una rampa e quindi reso accessibile con la sedia a rotelle. Una casa nelle vicinanze dispone di una rampa di questo tipo e anche di una porta-finestra del balcone chiudibile a chiave. Qualche tempo fa, al momento della partenza del precedente inquilino, questo appartamento è stato nuovamente affittato molto rapidamente e senza grandi sforzi pubblicitari.
Con un impegno ragionevole, l’appartamento di 4 locali, resosi libero al piano rialzato, può essere reso pronto per essere abitato in tempi brevi da un imbianchino o da una persona dotata di abilità manuali. Gli inquilini che vi abitavano da molti anni, al momento della partenza, hanno lasciato diverse cose, non solo sporcizia. A quanto pare, gli inquilini non hanno neppure riscaldato e ventilato correttamente, cosicché, ad esempio, nella loro camera da letto vi sono aree con efflorescenze e anche muffa. L’eliminazione di questi difetti dovrebbe essere affidata a un’impresa specializzata. I costi che ne deriveranno, così ci è stato prospettato, saranno eventualmente sostenuti finanziariamente dalla parte venditrice, conteggiandoli sulla base della trattativa del prezzo.
Sono ancora necessari ulteriori piccoli lavori di riparazione e ristrutturazione. Tuttavia, quasi chiunque abbia abilità manuali può occuparsene personalmente.
Chi non ha tempo per lavori di questo tipo dovrebbe incaricare un’impresa di tinteggiatura, ad esempio, della riparazione dei danni all’intonaco nel vano scale. In cantina sono ancora presenti alcuni danni all’intonaco delle pareti risalenti al periodo precedente al risanamento dall’umidità. In questo caso si è dimostrato efficace rimuovere l’intonaco deteriorato e lasciare che l’aria raggiunga la muratura. Eventualmente si potrebbero sabbiare le pareti e lasciarle così, affinché continuino ad asciugarsi. In caso di tinteggiatura, per pareti così vecchie si dovrebbe utilizzare esclusivamente pittura a calce microporosa.
L’appartamento al piano terra è libero dal 01.07.2026. Gli inquilini del piano superiore + sottotetto hanno contratti con una durata minima di locazione di 4 anni.
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