نصف منزل ريفي كبير بقطعة أرض رائعة على أطراف البلدة (3444 مترًا مربعًا) من المالك مباشرةً

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Sanitzer Str. 2718190 Sanitz OT Reppelin – ReppelinMecklenburg-Vorpommern

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 400 m²

غرفة: 14

معرف TraumImmo: 9C2E9A7

معرف الشريك: 170474

تاريخ النشر 22/03/2022 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	400 m²
سنة البناء	1692

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	14
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

موقف سياراتحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	3444 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	3

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	622.50 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

فرصة نادرة من المالك مباشرة.

3444 مترًا مربعًا من الأرض، نصف قصر ريفي، إمكانات كبيرة جدًا، للسكن الشخصي أو للاستثمار.

يُعرض منزل متعدد الشقق كجزء من قصر ريفي سابق في سانيتس، حي ريبيلين، على بُعد حوالي 20 كم شرق روستوك.
يتعلق الأمر بالجزء الأيمن من القصر الريفي.

يوجد في الطابق الأرضي شقتان (بإجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 200 متر مربع).
1 × 3 غرف ومطبخ وحمام بمساحة سكنية 80 مترًا مربعًا (تحتاج إلى تجديد وشاغرة!)
1 × 4 غرف ومطبخ وحمام بمساحة سكنية 120 مترًا مربعًا
(تحتاج إلى تجديد وشاغرة!)

يمكن تحقيق مساحة سكنية تبلغ حوالي 200 متر مربع في الطابق العلوي الأول بعد التجديد.

العلية الإضافية غير مستغلة وتتمتع بإمكانات كبيرة.

بعد التجديد، يمكن تحقيق حوالي 500 متر مربع من المساحة السكنية على شكل عدة شقق.
قد يكون من الممكن إضافة ملحق إلى المنزل أو بناء منزل إضافي على قطعة الأرض. لم يتم تقديم طلب استفسار بشأن البناء حتى الآن.

لا توجد حماية للآثار، ولذلك يمكن تصور خيارات مختلفة للاستخدام والتوسعة.
في حال الهدم، يمكن بناء منازل عائلية منفردة أو منازل مزدوجة أو منازل متجاورة، وفقًا لتصريح البناء.
يُصنَّف المنزل في السجل العقاري كمنزل متعدد الشقق على قطعة أرض مساحتها 1783 مترًا مربعًا، مع بستان فواكه مجاور مباشرة بمساحة إضافية قدرها 1661 مترًا مربعًا.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 3444 مترًا مربعًا، مع مرائب ومبانٍ ملحقة، وتربية الحيوانات ممكنة، وربما أيضًا تربية الخيول. ويمكن استخدام المباني الملحقة أيضًا كإسطبلات.
تقع قطعة الأرض في موقع هادئ جدًا وخلاب. وهي تجاور جدولًا ومروجًا مفتوحة (محمية طبيعية).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُدفَّأ الشقتان في الطابق الأرضي بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز مع مشعات.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مواقد قرميدية.

آخر

يُباع العقار من قبل المالك الخاص.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تتمتع بلدة سانيتز المجاورة، التي تنمو باستمرار، ببنية تحتية جيدة، وأطباء، وإمكانيات للتسوق، ومدرسة ثانوية، وصالتين رياضيتين، ومكتبة، إلخ.

توجد خدمة حافلات مباشرة من ريبيلين إلى روستوك.
ومن سانيتز توجد خدمة قطارات مباشرة إلى المحطة الرئيسية في روستوك.
تبلغ مدة الرحلة 20 دقيقة دون تبديل.

تقع بلدية سانيتز أمام أبواب مدينة روستوك الجامعية والهانزية، وتُعد، بعدد سكان يبلغ نحو 6500 نسمة، جزءًا من الحزام المحيط بروستوك.
كما تندرج ضمن البنية التحتية 4 رياض أطفال، و3 دور حضانة، ومؤسستان للرعاية بعد المدرسة، وخدمات رعاية خاصة، ومحطة اجتماعية تابعة للصليب الأحمر الألماني، وسكن مدعوم، وسكن ملائم لكبار السن.
كما تتوفر في البلدة لسكان البلدية خدمات طبية مثل: الطب العام، وأمراض النساء، وطب الأسنان، وتقويم الفك والأسنان، وعلم النفس، والعلاج الطبيعي، والصيدليات.

تجدون في سانيتز المؤسسات التعليمية التالية:
مدرسة ابتدائية،
مدرسة إقليمية (الصفوف 5.-10.)،
مدرسة ثانوية،
تجدون في سانيتز دور الحضانة الأربع التالية:
دار الحضانة "Siebenbuche"،
دار الحضانة "Buchenkopf" ،
دار الحضانة "Schlumpfenland"،
دار الحضانة "Sanitzer Sternenkinder".
تجدون في سانيتز خدمتي الرعاية بعد المدرسة التاليتين:
رعاية ما بعد المدرسة "Siebenbuche"،
رعاية ما بعد المدرسة "Schlumpfenland"،

أرباب عمل مستدامون:
•موقع القوات المسلحة الألمانية في سانيتز، رب عمل متنامٍ.
•مجموعة APEX في روستوك-لااغه، تبني مركزًا للهيدروجين محايدًا من حيث انبعاثات CO2، وتوفر العديد من فرص العمل الجديدة
•مطار روستوك-لااغه، رب عمل مهم، عسكريًا ومدنيًا على حد سواء
•Lufthansa Aviation Training في روستوك-لااغه، توسعة قدرات التدريب، وفرص عمل إضافية
- تفتتح Amazon في الخريف مركزًا لوجستيًا جديدًا في دوميرسدورف (1000 فرصة عمل جديدة)

هذا عرض خاص، ولا تُفرض أي عمولات للوسطاء.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟