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3 444 m² de terrain, moitié de maison de maître, très grand potentiel, pour usage personnel ou investissement.
Est proposée une maison multifamiliale faisant partie d’une ancienne maison de maître à Sanitz, quartier de Reppelin, à environ 20 km à l’est de Rostock. Il s’agit de la partie droite de la maison de maître.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements (environ 200 m² de surface habitable totale). 1 x 3 pièces, cuisine, salle de bains avec 80 m² habitables (à rénover et libre !) 1 x 4 pièces, cuisine, salle de bains avec 120 m² habitables (à rénover et libre !)
Au 1er étage, une surface habitable d’environ 200 m² peut être créée après rénovation.
Le grenier supplémentaire n’est pas aménagé et offre un potentiel considérable.
Après rénovation, environ 500 m² de surface habitable peuvent être réalisés sous forme de plusieurs appartements. Il est éventuellement possible d’ajouter une extension à la maison ou de construire une maison supplémentaire sur le terrain. Aucune demande de permis de construire n’a encore été effectuée.
Le bien n’est pas classé monument historique, ce qui permet d’envisager différentes variantes d’utilisation et d’aménagement. En cas de démolition, la construction de maisons individuelles, de maisons jumelées ou de maisons en bande serait envisageable, selon le permis de construire. Au registre foncier, la maison est déclarée comme maison multifamiliale avec 1 783 m² de terrain, auxquels s’ajoute directement une prairie fruitière attenante de 1 661 m². Le terrain totalise 3 444 m² avec garages et dépendances ; l’élevage d’animaux est possible, éventuellement aussi la détention de chevaux. Les dépendances peuvent également être utilisées comme écuries. Le terrain est situé dans un environnement très calme et idyllique. Il est bordé par un ruisseau et des prairies libres (réserve naturelle).
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Les deux appartements du rez-de-chaussée sont chauffés par un chauffage central au gaz avec radiateurs. Il y a également des poêles en faïence.
Autres
Le bien est vendu par un particulier.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La commune voisine de Sanitz, en constante croissance, dispose d’une bonne infrastructure : médecins, commerces, lycée, deux salles de sport, bibliothèque, etc.
Il existe une liaison directe en bus de Reppelin à Rostock. Depuis Sanitz, il existe une liaison ferroviaire directe vers la gare centrale de Rostock. La durée du trajet est de 20 minutes sans changement.
La commune de Sanitz se situe aux portes de la ville universitaire et hanséatique de Rostock et, avec environ 6500 habitants, appartient à la périphérie prospère de Rostock. Ainsi que 4 jardins d’enfants, 3 crèches, 2 structures périscolaires, des services de soins privés, une station sociale de la Croix-Rouge allemande, des logements avec assistance et des logements adaptés aux personnes âgées font partie de l’infrastructure. Les offres médicales telles que : médecine générale, gynécologie, stomatologie, orthodontie, psychologie, physiothérapie et pharmacies sont également disponibles dans la commune pour ses habitants.
Vous trouverez les établissements scolaires suivants à Sanitz : École primaire, École régionale (5e-10e classe), Lycée, Vous trouverez les 4 structures d’accueil de la petite enfance suivantes à Sanitz : Structure d’accueil de la petite enfance « Siebenbuche », Structure d’accueil de la petite enfance « Buchenkopf » , Structure d’accueil de la petite enfance « Schlumpfenland », Structure d’accueil de la petite enfance « Sanitzer Sternenkinder ». Vous trouverez les 2 offres d’accueil périscolaire suivantes à Sanitz : Accueil périscolaire « Siebenbuche », Accueil périscolaire « Schlumpfenland »,
Employeurs durables : •Site de la Bundeswehr à Sanitz, employeur en croissance. •APEX Group à Rostock-Laage, construit un centre d’hydrogène neutre en CO2, crée de nombreux nouveaux emplois •Aéroport de Rostock-Laage, employeur important, tant militaire que civil •Lufthansa Aviation Training à Rostock-Laage, extension des capacités de formation, emplois supplémentaires - Amazon ouvre à l’automne un nouveau centre logistique à Dummerstorf (1000 nouveaux emplois)
Il s’agit d’une offre privée, aucune commission d’agence immobilière n’est due.
