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3444 mq di terreno, metà di casa padronale, enorme potenziale, uso proprio o investimento.
Viene offerta una casa plurifamiliare come parte di un’antica casa padronale a Sanitz, frazione Reppelin, circa 20 km a est di Rostock. Si tratta della parte destra della casa padronale.
Al piano terra si trovano due appartamenti (circa 200 mq di superficie abitabile complessiva). 1 x 3 ZKB con 80 mq di superficie abitabile (da ristrutturare e libero!) 1 x 4 ZKB con 120 mq di superficie abitabile (da ristrutturare e libero!)
Al 1° piano superiore, dopo una ristrutturazione, è possibile realizzare una superficie abitabile di circa 200 mq.
Il sottotetto aggiuntivo non è stato ristrutturato e dispone di notevole potenziale.
Dopo una ristrutturazione è possibile realizzare circa 500 mq di superficie abitabile, sotto forma di più appartamenti. Eventualmente è possibile un ampliamento della casa o la costruzione di un’ulteriore casa sul terreno. Finora non è stata presentata alcuna richiesta di autorizzazione edilizia.
Non sussiste alcun vincolo di tutela dei monumenti, pertanto sono ipotizzabili diverse varianti di utilizzo e ampliamento. In caso di demolizione, sarebbe ipotizzabile la costruzione di case unifamiliari, bifamiliari o a schiera, a seconda dell’autorizzazione edilizia. Nel registro fondiario la casa è dichiarata come casa plurifamiliare con 1783 mq di terreno, oltre a un frutteto di 1661 mq direttamente adiacente. Il terreno ha una superficie di 3444 mq, con garage ed edifici accessori; è possibile tenere animali, eventualmente anche cavalli. Gli edifici accessori possono essere utilizzati anche come stalle. Il terreno si trova in una posizione molto tranquilla e idilliaca. Confina con un ruscello e prati aperti (area naturale protetta).
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Entrambi gli appartamenti al piano terra sono riscaldati tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con termosifoni. Inoltre sono presenti stufe in maiolica.
Altri
La proprietà viene venduta da un privato.
Posizione
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Dettagli della posizione
Il comune vicino di Sanitz, in continua crescita, dispone di una buona infrastruttura, medici, possibilità di acquisto, liceo, due palazzetti dello sport, biblioteca ecc.
Esiste un collegamento diretto in autobus da Reppelin a Rostock. Da Sanitz è disponibile un collegamento ferroviario diretto alla stazione centrale di Rostock. La durata del viaggio è di 20 minuti senza cambi.
Il comune di Sanitz si trova alle porte della città universitaria e anseatica di Rostock e, con una popolazione di circa 6500 abitanti, appartiene alla cintura suburbana di Rostock. Fanno inoltre parte dell’infrastruttura 4 asili, 3 nidi, 2 strutture doposcuola, servizi di assistenza privati, una stazione sociale della Croce Rossa tedesca, abitazioni assistite e abitazioni adatte agli anziani. Anche i servizi medici come: medicina generale, ginecologia, stomatologia, ortodonzia, psicologia, fisioterapia, farmacie sono presenti nel paese per gli abitanti del comune.
A Sanitz sono presenti le seguenti strutture scolastiche: Scuola primaria, Scuola regionale (5ª-10ª classe), Liceo, A Sanitz sono presenti i seguenti 4 asili nido: Asilo nido "Siebenbuche", Asilo nido "Buchenkopf" , Asilo nido "Schlumpfenland", Asilo nido "Sanitzer Sternenkinder". A Sanitz sono disponibili le seguenti 2 strutture doposcuola: Doposcuola "Siebenbuche", Doposcuola "Schlumpfenland",
Datori di lavoro sostenibili: •Sede della Bundeswehr di Sanitz, datore di lavoro in crescita. •APEX Group a Rostock-Laage, costruisce un centro per l’idrogeno neutrale in termini di CO2, crea numerosi nuovi posti di lavoro •Aeroporto di Rostock-Laage, importante datore di lavoro, sia militare sia civile •Lufthansa Aviation Training a Rostock-Laage, ampliamento delle capacità di formazione, ulteriori posti di lavoro - Amazon inaugurerà in autunno un nuovo centro logistico a Dummerstorf (1000 nuovi posti di lavoro)
Si tratta di un’offerta privata, non sono previste provvigioni di agenzia.
