Grundriss Erdgeschoss
| النوع | فيلا |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 350 m² |
| سنة البناء | 2014 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة مع الموقد |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 7500 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 22 m² |
| سعر البيع | 890.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,542.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا العقار المصمم بشكل فردي نحو 350 م² من المساحة السكنية ومساحة واسعة لحياة رحبة في محيط قريب من الطبيعة، مع إمكانية تربية الحيوانات.
السكن وتوزيع المساحات
تتميز منطقة المدخل وغرف المعيشة بعناصر من الحجر الطبيعي، وعوارض خشبية ظاهرة، وأقواس بوابة، وشُرفة داخلية. ويُعدّ المطبخ ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بشكل مفتوح محور المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية الكثير من ضوء النهار، كما تربط الداخل بالحديقة. يوفر المطبخ مساحة كبيرة للطهي والجلوس معًا؛ ويضفي موقد مركزي نقطة محورية مميزة على منطقة المعيشة.
ومن منطقة المعيشة يقود الطريق مباشرة إلى التراس المغطى. وتضم المنطقة الخارجية الواسعة مساحة كبيرة من العشب، وبركة طبيعية، وجسرًا، ومنزلًا للمسبح.
في الطابق الأرضي، وبجوار منطقة المعيشة المفتوحة، يوجد مرحاض للضيوف بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها مكتبًا أو غرفة ضيوف أو غرفة للخدمات المنزلية.
يقع في الطابق العلوي حمّام واسع مزود بدش على مستوى الأرض وحوض استحمام مستقل، بالإضافة إلى شُرفة داخلية ومنطقة النوم. ويمكن استخدام غرفة مجاورة، على سبيل المثال، غرفة عمل أو غرفة أطفال أو غرفة ملابس. كما يمكن تقسيم المساحات الأخرى بمرونة، بحيث يمكن، حسب الحاجة، إنشاء غرف نوم أو عمل أو ضيوف إضافية.
المساحات الخارجية وإمكانيات الاستخدام
يشمل العرض أيضًا نحو 5.000 م² من الأراضي الخضراء المجاورة. وتوفر هذه المساحة إمكانيات لتربية الحيوانات، والترفيه، واللعب والرياضة، أو ببساطة مزيدًا من الخصوصية والإطلالة المفتوحة. ويتعين على المشتري تنسيق الاستخدام المحدد مع الجهات المختصة.
تتوفر مظلة سيارات للمركبات.
نبيع العقار بشكل خاص ونبحث عن مشترين يقدّرون منزلًا فرديًا بمساحات داخلية وخارجية رحبة في موقع هادئ.
يسرنا أن نتفق معكم على موعد شخصي للمعاينة، يمكنكم خلاله تكوين انطباعكم الخاص بهدوء عن المنزل والعقار وتفاصيله المميزة. يمكن إجراء المعاينات بشكل فردي بعد التنسيق المسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في مورفيغ 12 في حي غروس تودتشورن التابع لبلدية أوتر في مقاطعة هاربورغ. وتتميز المنطقة بطابع ريفي هادئ، وبكثرة المساحات الخضراء والحقول ومناظر لونه بورغر هايده الطبيعية.
من يخرج من المنزل صباحًا يصل بسرعة إلى الطبيعة. وتوفر منطقة أوترمور القريبة وأوترهايده فرصًا للتنزه وركوب الدراجات والرحلات إلى المناطق الخضراء. وتُعد المنطقة جذابة خصوصًا للأشخاص الذين يرغبون في السكن بالقرب من الطبيعة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من اتصال جيد بالبلدات والمدن المحيطة.
في توشتدت، التي تبعد نحو 10 كم، تتوفر العديد من فرص التسوق والمتاجر المتخصصة والأطباء والصيدليات والبنوك وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، ويمكن الوصول إليها سريعًا بالسيارة. وتوجد في بلدية أوتر مدرسة ابتدائية. أما المدارس الثانوية، بما فيها المدرسة الثانوية العامة والجيمنازيوم والمدرسة المتوسطة، فتوجد في توشتدت ويمكن الوصول إليها عبر خدمة الحافلات المدرسية.
كما أن مواصلات المنطقة جيدة بالنسبة إلى موقع سكني ريفي. ويمكن الوصول سريعًا بالسيارة إلى توشتدت عبر الطرق الريفية المطوّرة. ومن هناك توجد وصلات إلى الطريق B75 وكذلك إلى الطريقين السريعين A1 وA7. وبذلك يمكن الوصول بسهولة إلى كل من هامبورغ وبريمن. بالإضافة إلى ذلك، ترتبط محطة قطار توشتدت بخط ميترو نوم بين هامبورغ وبريمن.
وللمواصلات العامة المحلية، تتوفر أيضًا في اتحاد بلديات توشتدت سيارة أجرة جماعية عند الطلب، تنقل الركاب بمرونة إلى المحطة المطلوبة، أو في مناطق معينة حتى باب المنزل.
وبذلك يجمع الموقع بين الهدوء والطبيعة والمساحة الخاصة مباشرة أمام الباب، وبين سهولة الوصول العملية إلى فرص التسوق والمدارس والقطار والمدن الأكبر في المنطقة.
