Grundriss Erdgeschoss
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 7500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 22 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.542,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà progettata individualmente offre circa 350 m² di superficie abitabile e ampio spazio per una vita generosa in un ambiente vicino alla natura e con la possibile presenza di animali.
Abitazione e distribuzione degli spazi
L’ingresso e gli ambienti abitativi sono caratterizzati da elementi in pietra naturale, travi in legno a vista, archi e una galleria. Il fulcro della casa è rappresentato dall’area soggiorno-pranzo-cucina open space. Le grandi finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e collegano gli interni al giardino. La cucina offre molto spazio per cucinare e stare insieme; un focolare centrale crea un punto focale particolare nella zona giorno.
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta. L’ampia area esterna comprende un grande prato, un laghetto naturale, un ponte e una pool house.
Al piano terra, oltre alla zona giorno open space, si trovano un bagno per gli ospiti e un ulteriore ambiente utilizzabile come ufficio, camera degli ospiti o locale di servizio.
Al piano superiore si trovano un ampio bagno con doccia a filo pavimento e vasca freestanding, una galleria e la zona notte. Un ambiente adiacente può essere utilizzato, ad esempio, come studio, camera per bambini o cabina armadio. Ulteriori superfici possono essere suddivise in modo flessibile, consentendo, a seconda delle esigenze, la realizzazione di ulteriori camere da letto, studi o camere per gli ospiti.
Spazi esterni e possibilità di utilizzo
L’offerta comprende inoltre circa 5.000 m² di terreno agricolo adiacente. L’area offre possibilità per l’allevamento di animali, il tempo libero, il gioco e lo sport oppure semplicemente maggiore privacy e vista libera. L’utilizzo concreto deve essere concordato dall’acquirente con gli uffici competenti.
Per i veicoli è disponibile una tettoia per auto.
Vendiamo la proprietà privatamente e cerchiamo acquirenti che sappiano apprezzare una casa personalizzata con ampi spazi interni ed esterni in una posizione tranquilla.
Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento personale per la visita, durante il quale potrete farvi con calma un’idea della casa, del terreno e dei suoi dettagli particolari. Le visite sono possibili individualmente previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in Moorweg 12, nella frazione di Groß Todtshorn del comune di Otter, nel distretto di Harburg. I dintorni sono rurali e tranquilli, caratterizzati da molto verde, campi e dal paesaggio della brughiera di Lüneburg.
Chi esce di casa al mattino si trova rapidamente immerso nella natura. Il vicino Ottermoor e l’Otterheide offrono opportunità per passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni nel verde. La zona è particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura, mantenendo comunque buoni collegamenti con i paesi e le città circostanti.
A Tostedt, distante circa 10 km, si trovano numerose possibilità per gli acquisti, negozi specializzati, medici, farmacie, banche e altre strutture per le necessità quotidiane, rapidamente raggiungibili in auto. Nel comune di Otter è presente una scuola primaria. Le scuole secondarie, tra cui ginnasio, scuola media e scuola superiore, si trovano a Tostedt e sono raggiungibili tramite il servizio di autobus scolastico.
Anche i collegamenti stradali sono buoni per una posizione abitativa rurale. Tostedt è rapidamente raggiungibile in auto tramite strade extraurbane ben sviluppate. Da lì vi sono collegamenti con la B75 e con le autostrade A1 e A7. In questo modo sia Amburgo sia Brema sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la stazione ferroviaria di Tostedt è collegata alla tratta Metronom tra Amburgo e Brema.
Per il trasporto pubblico locale, nel comprensorio comunale di Tostedt è inoltre disponibile un taxi collettivo a chiamata, che porta i passeggeri in modo flessibile fino alla fermata desiderata o, in determinate zone, direttamente davanti alla porta di casa.
La posizione combina quindi molta tranquillità, natura e spazio privato proprio davanti alla porta di casa con una pratica raggiungibilità di negozi, scuole, ferrovia e delle principali città della regione.
