Grundriss Erdgeschoss
| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 350 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 7500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 22 m² |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 542,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété conçue sur mesure offre environ 350 m² de surface habitable et beaucoup d’espace pour une vie spacieuse dans un environnement proche de la nature, avec la possibilité de détenir des animaux.
Habitation et agencement
L’entrée et les pièces de vie se distinguent par des éléments en pierre naturelle, des poutres en bois apparentes, des arcs en plein cintre et une galerie. Le cœur de la maison est constitué par l’espace ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol apportent beaucoup de lumière naturelle et relient l’intérieur au jardin. La cuisine offre beaucoup d’espace pour cuisiner et se retrouver ; un foyer central crée un point de rassemblement particulier dans la pièce de vie.
Depuis la pièce de vie, on accède directement à la terrasse couverte. L’espace extérieur très vaste comprend une grande pelouse, un étang naturel, un pont et une pool house.
Au rez-de-chaussée, outre l’espace de vie ouvert, se trouvent des toilettes invités ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de buanderie.
À l’étage se trouvent une grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire îlot, une galerie ainsi que l’espace nuit. Une pièce attenante peut par exemple être utilisée comme bureau, chambre d’enfant ou dressing. D’autres surfaces peuvent être aménagées de manière flexible, permettant, selon les besoins, de créer des chambres, bureaux ou chambres d’amis supplémentaires.
Espaces extérieurs et possibilités d’utilisation
L’offre comprend également environ 5.000 m² de prairie attenante. Cette surface offre des possibilités pour la détention d’animaux, les loisirs, les jeux et le sport, ou simplement davantage d’intimité et une vue dégagée. L’utilisation concrète doit être définie par l’acheteur avec les services compétents.
Un carport est à disposition pour les véhicules.
Nous vendons la propriété à titre privé et recherchons des acheteurs qui sauront apprécier une maison individuelle avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, située au calme.
Nous serons ravis de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite personnalisé, au cours duquel vous pourrez vous faire tranquillement votre propre impression de la maison, du terrain et de ses détails particuliers. Les visites sont possibles individuellement sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve au Moorweg 12, dans le quartier de Groß Todtshorn de la commune d’Otter, dans l’arrondissement de Harburg. Les environs sont ruraux et paisibles, caractérisés par beaucoup de verdure, des champs et les paysages de la lande de Lunebourg.
Le matin, il suffit de sortir de chez soi pour être rapidement dans la nature. Le proche Ottermoor et l’Otterheide offrent des possibilités de promenades, de randonnées à vélo et d’excursions au vert. Les environs sont particulièrement intéressants pour les personnes qui souhaitent vivre au contact de la nature tout en bénéficiant d’une bonne liaison avec les localités et villes environnantes.
À Tostedt, située à environ 10 km, se trouvent de nombreuses possibilités de shopping, des commerces spécialisés, des médecins, des pharmacies, des banques et autres services du quotidien, rapidement accessibles en voiture. La commune d’Otter dispose d’une école primaire. Les établissements secondaires, notamment le lycée, la Realschule et la Hauptschule, se trouvent à Tostedt et sont accessibles par le service de bus scolaire.
La desserte est également bonne pour un secteur résidentiel rural. Tostedt est rapidement accessible en voiture par des routes départementales aménagées. De là, des liaisons permettent de rejoindre la B75 ainsi que les autoroutes A1 et A7. Hambourg comme Brême sont ainsi facilement accessibles. En outre, la gare de Tostedt est reliée à la ligne Metronom entre Hambourg et Brême.
Pour les transports publics locaux, la communauté administrative de Tostedt propose également un taxi collectif sur réservation, qui conduit les passagers de manière flexible jusqu’à l’arrêt souhaité ou, dans certaines zones, directement devant leur domicile.
Le quartier offre ainsi beaucoup de calme, de nature et d’espace privé juste devant la porte, tout en garantissant un accès pratique aux commerces, aux écoles, au train et aux grandes villes de la région.
