Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,069.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هل تبحث عن الهدوء، والاتساع، والخصوصية القصوى، ولكنك لا تريد الاستغناء عن أساس متين وتقنية حديثة؟ هذا المنزل العائلي المنفصل المحافظ عليه جيدًا في موقع منفرد تمامًا في Hameln يمنحك جودة حياة وإمكانات تطور يكاد لا يمكن العثور عليها اليوم في السوق. إن القلب المطلق لهذا العقار هو قطعة الأرض بمساحة 1.122 م² مع حديقة هائلة الحجم، توفر لك إطلالة رائعة وغير محجوبة إلى البعيد. ولأنه لا توجد جيران مباشرين، ستستمتع هنا في كل فصول السنة بأقصى درجات الخصوصية وبإحساس عميق بالحرية.
تم بناء المنزل بشكل متناغم وخفيف على منحدر الأرض، مما يمنح العقار طابعًا خاصًا جدًا. وتفصيل مدروس في هذه الهندسة المعمارية: المدخل الرئيسي للمنزل يتم الوصول إليه بكل راحة عبر المستوى السفلي (Souterrain / Kellerbereich). ومن هنا تصل مباشرة إلى غرف المعيشة الواقعة في الأعلى.
كما أن المنطقة الخارجية هي واحة حقيقية للاسترخاء: استمتع بالأيام الدافئة على شرفتك المريحة والمغطاة، المحمية على النحو الأمثل من العوامل الجوية. ولعشاق الشمس أو أمسيات الشواء الاجتماعية تتوفر أيضًا مساحة خارجية واسعة ومفتوحة من دون تغطية. توفر هذه المساحة متسعًا كافيًا لإنشاء جلسة ثانية أو لركن قافلة سكنية أو منزل متنقل أو مقطورة بأمان وبمرونة تامة. مثالي لعشاق الهواء الطلق ومالكي الكلاب: الغابة تقع مباشرة بجوار المكان – خلال دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام ستكون في قلب الطبيعة وتبدأ جولة المشي أو الجري اليومية مباشرة أمام باب منزلك. وللموسم البارد يوجد في الحديقة أيضًا مخزن خشب عملي، يحافظ على حطب الموقد جافًا وفي متناول اليد.
محدث جزئيًا بشكل يضمن المستقبل – الكثير من الجوهر والمساحة لأفكارك
المنزل، الذي شُيّد في عام 1972 بأسلوب بناء صلب ومجرب من الخرسانة/البناء المتين، يجمع بين الطابع الساحر لسنة بنائه وبين تحسينات مهمة تم تنفيذها بنجاح بالفعل خلال السنوات الأخيرة. وقد تم بالفعل إنجاز الأعمال المكلفة والأكثر تعقيدًا بعناية من أجلك، بحيث يمكنك الانتقال دون تأخر كبير في أعمال التجديد:
مفهوم تدفئة مدروس (Kachelofen): إلى جانب التدفئة المركزية بالغاز الكلاسيكية (سنة البناء 1998)، يتمتع المنزل بميزة طاقية حقيقية. يوجد موقد البلاط التقليدي في موقع مركزي في الجزء الأوسط من المنزل. وبفضل هذه بفضل هذا التوزيع، يتم تدفئة الطابق العلوي بالكامل بكفاءة عالية جداً عبر الموقد. كما يتم تزويد المطبخ المجاور وغرفة المكتب بشكل مثالي بدفء إشعاعي مريح. وقد تم بالفعل تجديد وحدة التدفئة، وهي آمنة تماماً للمستقبل وتفي بالمتطلبات البيئية الحالية.
استوديو علوي مغمور بالضوء: تم توسيع العلية بالكامل وبجودة عالية. وقد تم تحسين السقف من الناحية الطاقية بعزل حديث من الصوف الزجاجي بسمك 160 مم، وتم تجهيز كامل منطقة السقف بنوافذ جديدة. وهنا في الأعلى ينتظرك أيضاً أهم ما يميز الاسترخاء الشخصي لديك: ساونا خاصة بك، تعمل بكامل طاقتها، لقضاء ساعات من الراحة بعد انتهاء العمل.
التقنية والإنترنت عالي السرعة: ميزة مستقبلية ضخمة في العصر الرقمي – المنزل مجهز بالفعل باتصال ألياف ضوئية حديث وسريع. مثالي للعمل من المنزل والبث السلس. كما تم تجديد كامل التمديدات الكهربائية في منطقة السكن والعلية بالكامل وتحديثها إلى المستوى الحالي.
النوافذ، الحمامات وراحة السكن: تم بالفعل استبدال بعض نوافذ منطقة السكن بالكامل، كما تم تجديد معظم الأبواب الداخلية. في قلب المنزل تنتظركم مطبخ مجهز أنيق ومعتنى به على طراز الريف، وهو مشمول في سعر الشراء. ومن بين الحمامات الثلاثة الإجمالية، تم بالفعل تجديد اثنين منها بذوق رفيع وبأسلوب عصري.
الوصول: مدخل المنزل والمرآب في الطابق السفلي (القبو/السوتيرين)
شهادة الطاقة: ستكون متوفرة بطبيعة الحال عند المعاينة
لا استفسارات من الوسطاء
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
