Maison individuelle solide en lisière de forêt à Hamelspringe

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vous recherchez le calme, l’espace et une intimité maximale, mais ne souhaitez pas renoncer à une structure solide et à une technologie moderne ? Cette maison individuelle bien entretenue, située dans un isolement absolu à Hamelin, vous offre une qualité de vie et des possibilités d’épanouissement que l’on trouve aujourd’hui difficilement sur le marché. La pièce maîtresse absolue de ce bien est le terrain de 1.122 m² avec un immense jardin, qui vous offre une vue fantastique et dégagée au loin. Comme il n’y a pas de voisins directs, vous profitez ici en toute saison d’une intimité maximale et d’un profond sentiment de liberté.

La maison a été construite harmonieusement et légèrement en pente, ce qui confère au bien un caractère tout particulier. Un détail bien pensé de cette architecture : l’entrée principale de la maison se fait confortablement par le niveau inférieur (souterrain / sous-sol). De là, vous accédez directement aux pièces de vie situées au-dessus.

L’espace extérieur est également une véritable oasis de détente : profitez des beaux jours sur votre agréable terrasse couverte, parfaitement protégée des intempéries. Pour les amateurs de soleil ou les soirées conviviales autour d’un barbecue, une généreuse surface extérieure libre et non couverte est également disponible. Cette surface offre suffisamment de place pour aménager un deuxième espace de séjour ou pour stationner en toute flexibilité et sécurité une caravane, un camping-car ou une remorque. Parfait pour les amateurs d’activités en plein air et les propriétaires de chiens : la forêt se trouve juste à côté – en seulement une minute à pied, vous êtes au cœur de la nature et commencez votre promenade quotidienne ou votre footing directement devant votre propre porte. Pour la saison froide, le jardin dispose en outre d’un abri à bois pratique, qui garde votre bois de cheminée au sec et à portée de main.

Partiellement modernisée pour l’avenir – Une structure solide et de l’espace pour vos idées

Construite en 1972 selon une méthode de construction massive, solide et éprouvée, la maison allie le charme de son année de construction à d’importantes modernisations déjà réalisées avec succès au cours des dernières années. Les travaux les plus coûteux et les plus complexes ont déjà été réalisés avec soin pour vous, vous permettant d’emménager sans gros retard de rénovation :

Concept de chauffage bien pensé (poêle en faïence) : En plus du chauffage central classique au gaz (année de construction 1998), la maison dispose d’un véritable atout énergétique. Le poêle en faïence traditionnel se trouve au centre de la partie médiane de la maison. Grâce à cette ingénieuseGrâce à sa disposition, l’étage supérieur est entièrement chauffé de manière très efficace par le poêle. La cuisine attenante ainsi que le bureau bénéficient également d’une agréable chaleur rayonnante optimale. Le foyer a déjà été remplacé, est absolument paré pour l’avenir et respecte les réglementations environnementales actuelles.

Studio sous combles baigné de lumière : Les combles ont été entièrement aménagés avec des matériaux de qualité. La toiture a été optimisée sur le plan énergétique grâce à une isolation contemporaine en laine de verre de 160 mm et équipée de nouvelles fenêtres sur toute sa surface. Vous y trouverez également votre espace bien-être personnel : un sauna privatif entièrement fonctionnel, idéal pour des moments de détente après le travail.

Technique & Internet haut débit : Un immense avantage pour l’avenir à l’ère numérique – la maison dispose déjà d’une connexion moderne et rapide en fibre optique. Idéal pour le télétravail et le streaming fluide. En outre, toute l’installation électrique des espaces habitables et des combles a été entièrement rénovée et mise aux normes actuelles.

Fenêtres, salles de bains & confort de vie : Les fenêtres des espaces habitables ont déjà été partiellement remplacées intégralement, et les portes intérieures ont également été largement renouvelées. Au cœur de la maison vous attend une charmante cuisine équipée soignée de style maison de campagne, incluse dans le prix d’achat. Sur les trois salles de bains au total, deux ont déjà été rénovées avec goût et dans un style moderne.

Accès : Entrée de la maison et garage au sous-sol (cave/souterrain)

Certificat énergétique : Bien entendu disponible lors de la visite

PAS DE DEMANDES D’AGENCES IMMOBILIÈRES

Location