Добротный односемейный дом на окраине леса в Хамельшпринге

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Вы ищете тишину, простор и максимальную приватность, но не хотите отказываться от добротной конструкции и современной техники? Этот ухоженный отдельно стоящий дом в абсолютном уединении в Хамельне предлагает вам качество жизни и возможности для самореализации, которые сегодня практически невозможно найти на рынке. Настоящей жемчужиной этой недвижимости является участок площадью 1.122 м² с огромным садом, откуда открывается фантастический, ничем не загороженный вид вдаль. Поскольку прямых соседей нет, здесь в любое время года вы наслаждаетесь максимальной приватностью и глубоким ощущением свободы.

Дом гармонично и с небольшим уклоном встроен в склон, что придаёт объекту совершенно особый характер. Продуманная деталь этой архитектуры: собственно вход в дом удобно расположен на нижнем уровне (цокольный этаж / подвальная зона). Отсюда вы напрямую попадаете в жилые помещения, расположенные выше.

Открытая территория также представляет собой настоящий оазис отдыха: наслаждайтесь тёплыми днями на уютной крытой террасе, оптимально защищённой от непогоды. Для любителей солнца или общительных вечеров с барбекю имеется также просторная открытая площадка без навеса. Здесь достаточно места, чтобы обустроить вторую зону отдыха или гибко и безопасно разместить жилой прицеп, автодом или прицеп. Идеально для любителей активного отдыха и владельцев собак: лес находится прямо рядом — всего за одну минуту пешком вы окажетесь среди зелени и сможете начинать ежедневную прогулку или пробежку прямо от собственного дома. Для холодного времени года в саду также имеется практичный навес для дров, который сохраняет дрова для камина сухими и держит их под рукой.

Частично модернизирован с расчётом на будущее — добротная основа и пространство для ваших идей

Построенный в 1972 году в прочной, проверенной временем монолитной конструкции, дом сочетает очаровательный характер своего года постройки с важными модернизациями, успешно выполненными в последние годы. Наиболее затратные и сложные работы уже заботливо выполнены для вас, поэтому вы можете въехать без большого объёма отложенного ремонта:

Продуманная концепция отопления (кафельная печь): Помимо классического газового центрального отопления (год постройки 1998), дом располагает настоящей энергетической особенностью. Традиционная кафельная печь находится в центральной части среднего уровня дома. Благодаря этой гениальной Благодаря размещению верхний этаж полностью и высокоэффективно отапливается печью. Прилегающие кухня и офисное помещение также оптимально обеспечиваются приятным лучистым теплом. Топочная вставка уже заменена, абсолютно соответствует требованиям будущего и актуальным экологическим нормам.

Залитая светом мансардная студия: чердак полностью и качественно переоборудован. Крыша энергетически оптимизирована современной теплоизоляцией из стекловаты толщиной 160 мм и по всей площади оснащена новыми окнами. Здесь вас также ожидает ваша личная изюминка для велнеса: полностью функциональная собственная сауна для расслабляющих часов после рабочего дня.

Техника и высокоскоростной интернет: огромное преимущество на будущее в цифровую эпоху — дом уже располагает современным быстрым оптоволоконным подключением. Идеально для работы из дома и плавного потокового вещания. Кроме того, вся электрика в жилой и мансардной части была полностью обновлена и приведена в соответствие с современными стандартами.

Окна, ванные комнаты и жилой комфорт: окна в жилой зоне уже частично полностью заменены, а межкомнатные двери в основном также обновлены. В самом центре дома вас ожидает очаровательная, ухоженная встроенная кухня в стиле кантри, включённая в стоимость покупки. Из трёх ванных комнат две уже со вкусом и современно отремонтированы.

Доступ: вход в дом и гараж на нижнем этаже (подвал/цокольный этаж)

Энергетический сертификат: само собой, будет представлен на просмотре

ПРОСЬБА НЕ ОБРАЩАТЬСЯ АГЕНТАМ

Location