Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 224 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Parking Spaces | 1 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 3 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 195.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 975.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد، وهو منزل ثنائي العائلات ساحر بالإضافة إلى متجر في بلدية Wesertal الخلابة.
هنا تنتظركم مساحة سكنية واسعة تبلغ 200 m²، موزعة على إجمالي 10 غرف، و2 مطابخ، و3 حمامات و3 WC`s.
هذا العقار متعدد الاستخدامات يفتح أمامكم العديد من الإمكانيات - سواء كمنزل متعدد الأجيال، أو للعائلة الخاصة، أو كاستثمار مربح. توفر الحمامات الثلاثة مساحة كافية لجميع السكان وتضمن سير الحياة اليومية بسلاسة.
ينقسم العقار إلى المنزل السكني (سنة البناء 1960) على اليسار ومتجر (سنة البناء 1733) على اليمين. تشمل الوحدة التجارية حوالي 56m² مساحة متجر في الطابق الأرضي وحوالي 30m² مكتب في الطابق العلوي.
المنزل السكني مع العلية المُعَدة مسبقًا للتأثيث يخضع للحماية كمعلم أثري.
تمنح أنواع الأرضيات المختلفة من البلاط واللامينيت والسجاد كل غرفة طابعًا خاصًا. فبينما يتميز البلاط بسهولة العناية به وهو مثالي للمناطق الأكثر رطوبة، يوفر اللامينيت جوًا دافئًا وجذابًا في غرف المعيشة. أما السجاد فيضفي الراحة والدفء على منزلكم.
المنزل مجهز بتدفئة مركزية فعالة (كلا المبنيين)، تعمل بالزيت. وهذا لا يوفر فقط مصدرًا موثوقًا للدفء، بل يتيح أيضًا إمكانية تحسين تكاليف التدفئة باستخدام تقنيات حديثة. يرجى ملاحظة أن العقار بحاجة إلى تجديد جزئي، مما يمنحكم الحرية لإدخال تصوراتكم ورغباتكم الفردية في التصميم.
العقار موجّه للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع للعائلة أو مشروع استثماري مثير للاهتمام. ويقدم إمكانات توسعة كبيرة من خلال إمكانية التجديد والتصميم الفردي. المنزل متاح فورًا وينتظر أن تعيدوا إليه الحياة من جديد. يرجى ملاحظة أنه قد تكون هناك حاجة إلى استثمارات إضافية بسبب الحاجة إلى التجديد.
تم إعداد وصف العقار بناءً على المعلومات المقدمة من البائع. لم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن دقتها.
العقار المعروض دون عمولة يُباع من قبل مالكه الخاص.
لمزيد من المعلومات ولمواعيد المعاينة، يرجى التواصل مباشرة مع المالك على رقم الهاتف: 0157-31200461 أو عبر البريد الإلكتروني: grigor_delchev(at)abv.bg أو
خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Marktstr. 7, 34399 Wesertal-Lippoldsberg
Wesertal liegt fast im äußersten Norden von Hessen an der namensgebenden Weser zwischen den Städten Hann. Münden und Bad Karlshafen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem lebhaften Mischgebiet von Wesertal, das eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in Ihrer Nähe zu wissen.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Wanderungen in der Natur, Spaziergänge entlang der Flüsse oder der Besuch von örtlichen Veranstaltungen - die Region hat viel zu bieten. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht es Ihnen, schnell zu pendeln und gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen.
