Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 224 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Parking Spaces | 1 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 3 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 195.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 975.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Benvenuti nella vostra nuova casa, una graziosa casa bifamiliare con annesso negozio nella pittoresca località di Wesertal.
Qui vi attende una generosa superficie abitabile di 200 m², distribuita complessivamente su 10 stanze, 2 cucine, 3 bagni e 3 WC.
Questo immobile versatile vi offre numerose possibilità: come casa plurifamiliare per più generazioni, per la vostra famiglia o come investimento redditizio. I tre bagni offrono spazio sufficiente per tutti gli abitanti e garantiscono una vita quotidiana senza intoppi.
L’immobile è suddiviso nella casa residenziale (anno di costruzione 1960) a sinistra e in un negozio (anno di costruzione 1733) a destra. L’unità commerciale comprende circa 56 m² di superficie di vendita al piano terra e circa 30 m² di ufficio al piano superiore.
La casa residenziale, con la soffitta già trasformata, è soggetta a tutela monumentale.
I diversi rivestimenti dei pavimenti, in piastrelle, laminato e moquette, conferiscono a ogni ambiente un carattere particolare. Mentre le piastrelle sono particolarmente facili da pulire e ideali per gli ambienti più umidi, il laminato crea un’atmosfera calda e accogliente negli spazi abitativi. La moquette dona comfort e calore alla vostra casa.
La casa è dotata di un efficiente riscaldamento centralizzato (entrambi gli edifici), alimentato a gasolio. Questo offre non solo una fonte di calore affidabile, ma anche la possibilità di ottimizzare i costi di riscaldamento tramite tecnologie moderne. Si prega di notare che l’immobile necessita in parte di lavori di ristrutturazione, lasciandovi la libertà di integrare le vostre idee e i vostri desideri personali nella progettazione.
L’immobile si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una casa spaziosa per la famiglia o di un interessante progetto d’investimento. Offre un grande potenziale di ampliamento grazie alla possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. La casa è disponibile immediatamente e attende di essere riportata a nuova vita da voi. Si prega di notare che, a causa delle necessità di ristrutturazione, potrebbero essere necessari ulteriori investimenti.
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile, senza provvigione, viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: 0157-31200461 oppure via e-mail: grigor_delchev(at)abv.bg o
il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ubicazione dell’immobile: Marktstr. 7, 34399 Wesertal-Lippoldsberg
Wesertal si trova quasi all’estremo nord dell’Assia, sul fiume Weser da cui prende il nome, tra le città di Hann. Münden e Bad Karlshafen.
La casa bifamiliare si trova in una vivace zona mista di Wesertal, che offre una combinazione ideale di tranquillità e vita urbana. I dintorni si distinguono per la buona accessibilità a negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Qui avrete la possibilità di godere sia dei vantaggi della vita rurale sia delle comodità della città nelle immediate vicinanze.
Per le attività del tempo libero sono disponibili numerose possibilità. Che si tratti di escursioni nella natura, passeggiate lungo i fiumi o visite agli eventi locali, la regione ha molto da offrire. I buoni collegamenti con le città circostanti consentono di raggiungerle rapidamente per il pendolarismo, vivendo al contempo in un ambiente tranquillo e immerso nella natura.
