Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 224 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Parking Spaces | 1 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 3 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 195.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 975.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, une charmante maison bi-familiale avec un magasin dans la pittoresque commune de Wesertal.
Ici vous attend une généreuse surface habitable de 200 m², répartie sur un total de 10 pièces, 2 cuisines, 3 salles de bains et 3 WC`s.
Ce bien immobilier polyvalent vous ouvre de nombreuses possibilités - que ce soit comme maison pour plusieurs générations, pour votre propre famille ou comme investissement lucratif. Les trois salles de bains offrent suffisamment de place pour tous les occupants et assurent un quotidien sans accroc.
Le bien se compose de la maison d'habitation (année de construction 1960) à gauche et d'un magasin (année de construction 1733) à droite. L'unité commerciale comprend env. 56m² de surface de vente au rez-de-chaussée et env. 30m² de bureau à l'étage.
La maison d'habitation avec le grenier déjà aménagé est classée monument historique.
Les différents revêtements de sol en carrelage, stratifié et moquette confèrent à chaque pièce une note particulière. Alors que le carrelage est particulièrement facile d'entretien et idéal pour les zones plus humides, le stratifié crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les pièces à vivre. La moquette apporte convivialité et chaleur à votre intérieur.
La maison est équipée d'un chauffage central efficace (les deux bâtiments), alimenté au fioul. Celui-ci offre non seulement une source de chaleur fiable, mais aussi la possibilité d'optimiser les coûts de chauffage grâce à des technologies modernes. Veuillez noter que le bien nécessite en partie des rénovations, ce qui vous donne la liberté d'intégrer vos idées et souhaits individuels dans l'aménagement.
Le bien s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un grand chez-soi pour la famille ou d'un projet d'investissement intéressant. Il offre un grand potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de rénovation et d'aménagement personnalisé. La maison est disponible immédiatement et n'attend que vous pour être remise à neuf. Veuillez noter qu'en raison des travaux de rénovation nécessaires, des investissements supplémentaires pourraient être requis.
La description du bien a été rédigée sur la base des informations fournies par le vendeur. L'agence de publicité n'a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.
Pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 0157-31200461 ou par e-mail : grigor_delchev(at)abv.bg ou
notre service de bureau au tél. : 06625-1820
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Situation du bien : Marktstr. 7, 34399 Wesertal-Lippoldsberg
Wesertal se situe presque à l’extrême nord de la Hesse, sur la Weser qui lui donne son nom, entre les villes de Hann. Münden et Bad Karlshafen.
La maison bifamiliale se trouve dans une zone mixte animée de Wesertal, qui offre une combinaison idéale de tranquillité et de vie urbaine. Les environs se distinguent par une bonne accessibilité aux commerces, aux écoles et aux transports publics. Ici, vous avez la possibilité de profiter à la fois des avantages de la vie à la campagne et de savoir les commodités de la ville à proximité.
De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour les activités de loisirs. Qu’il s’agisse de randonnées dans la nature, de promenades le long des rivières ou de la visite d’événements locaux - la région a beaucoup à offrir. La bonne desserte vers les villes environnantes vous permet de faire la navette rapidement tout en habitant dans un environnement calme et proche de la nature.
