| مساحة المعيشة التقريبية | 113 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
|---|
| سعر البيع | 182.600 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,615.93 €/m² |
| عمولة | 2.38 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من 3.5 غرف ذات عائد مرتفع مع مرآب – استثمار رأسمالي متين مع إمكانات للتطوير
توفر هذه الشقة الواسعة المكونة من 3.5 غرف، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 113 م²، للمستثمرين الرأسماليين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام مع دخل إيجار مستقر وإمكانات عائد جذابة.
تقع الشقة في حالة إجمالية مُرضية ومعتنى بها، وهي مؤجرة بشكل موثوق. يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري الحالي 864 €+50 € للمرآب = 914 €، وهو ما يعادل صافي إيجار بارد سنوي قدره 10.968 €. ويكتمل العرض بمرآب تابع للشقة.
مهم بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين:
عند سعر شراء يبلغ حوالي 172.600 €، ينتج بالفعل عائد إجمالي جذاب يبلغ نحو 6 %. وإذا أُضيفت قيمة المرآب، التي تبلغ حوالي 10.000 €، فإن القيمة الإجمالية للعقار تبلغ نحو 182.600 €.
يوفر التأجير الحالي بإيجار معتدل نسبيًا إمكانات إضافية للتطوير على المدى الطويل. وبفضل مساحة المعيشة الواسعة البالغة 113 م²، فإن العقار مناسب للعائلات وكذلك للمستأجرين ذوي التوجه طويل الأجل.
حساب العائد:
* صافي الإيجار البارد السنوي: 10.968 €
* سعر شراء الشقة: حوالي 172.600 €
* المرآب: 10.000 €
* القيمة الإجمالية: حوالي 182.600 €
* العائد الإجمالي: حوالي 6 %
فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يقدّرون قابلية التأجير المستقرة، ومساحات المعيشة الواسعة، ونسبة جذابة بين العائد وسعر الشراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
