| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 182.600 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.615,93 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 3,5 locali ad alto rendimento con garage – investimento solido con potenziale di sviluppo
Questo ampio appartamento di 3,5 locali, con circa 113 m² di superficie abitabile, offre agli investitori un’interessante opportunità d’investimento con reddito locativo stabile e attraente potenziale di rendimento.
L’appartamento si trova in condizioni complessivamente soddisfacenti e ben tenute ed è regolarmente locato. L’attuale canone mensile netto, escluse le spese, ammonta a 864 €+50 € garage = 914 €, corrispondente a un canone annuo netto, escluse le spese, di 10.968 €. L’offerta è completata da un garage appartenente all’appartamento.
Particolarmente interessante per gli investitori:
Con un prezzo d’acquisto di circa 172.600 €, si ottiene già un interessante rendimento lordo di circa il 6 %. Considerando il valore del garage, pari a circa 10.000 €, il valore complessivo dell’immobile ammonta a circa 182.600 €.
L’attuale locazione con un canone relativamente moderato offre inoltre un potenziale di sviluppo a lungo termine. Proprio grazie all’ampia superficie abitabile di 113 m², l’immobile è adatto sia alle famiglie sia agli inquilini orientati alla permanenza a lungo termine.
Calcolo del rendimento:
* Canone annuo netto, escluse le spese: 10.968 €
* Prezzo d’acquisto dell’appartamento: circa 172.600 €
* Garage: 10.000 €
* Valore complessivo: circa 182.600 €
* Rendimento lordo: circa 6 %
Un’interessante opportunità per investitori che attribuiscono importanza a una solida locabilità, a generose superfici abitative e a un attraente rapporto rendimento/prezzo d’acquisto.
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