مَعلم تاريخي غير مُرمَّم في شونيفيلد، شاغر، تدفئة مركزية، موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات الشاغر، الواقع في حي شونيفيلد-أبتناوندورف المطلوب في مدينة لايبزيغ، فرصة استثنائية لتطوير مشروع. يقع العقار في شارع جانبي هادئ، ويجمع بين السكن المريح والاتصال الحضري الممتاز. يتميز المبنى، المزود بقبو كامل، بطابعه المعماري اللافت وعناصره الأسلوبية النموذجية للعصر، والتي حُفظت إلى حد كبير رغم حالته غير المُرمَّمة. وتشكل بنيته المتينة الأساس المثالي لتجديد شامل عالي الجودة مع مراعاة حماية المعالم التاريخية.

ومن المزايا التقنية المهمة وجود وصلة تدفئة مركزية جاهزة بالفعل، ما يوفر حلاً مستقبلياً وفعالاً للإمداد ويسهّل التخطيط بدرجة كبيرة. ويظهر القبو في حالة جافة ومعتنى بها بشكل ملحوظ، مما يؤكد متانة هيكل المبنى على المدى الطويل. ويشمل التقسيم الحالي 15 وحدة سكنية، تتميز بمخططات كلاسيكية وتفاصيل تاريخية مثل الأبواب الأصلية وعناصر السلالم.

وبفضل ارتفاع الأسقف الجذاب، يمكن تنفيذ مساحات سكنية عصرية ومغمورة بالضوء في موقع هادئ للغاية. ونظراً لعدم بدء أعمال الترميم بعد، تتوفر مرونة كاملة في تصميم المخططات.

كما يستفيد المشترون، بفضل تصنيف العقار كمعلم تاريخي مستقل، من فرص جذابة للاستهلاك الضريبي وفقاً لأحكام AfA الخاصة بحماية المعالم التاريخية، مما يؤكد جدواه الاقتصادية بدرجة كبيرة. هنا تجتمع الجمالية التاريخية والتقنية المتينة والإمكانات الكبيرة للمساحات في شارع جانبي هادئ، لتشكّل فرصة استثمارية من الدرجة الأولى في منطقة مستقرة ونامية من المدينة.

الموقع