| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1100 m² |
| chambres | 36 |
|---|
| Zone de terrain | 670 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 727,27 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel vacant situé dans le quartier recherché de Schönefeld-Abtnaundorf à Leipzig offre une opportunité exceptionnelle de développement de projet. Situé dans une rue secondaire calme, le bien associe une habitation paisible à une excellente desserte urbaine. Le bâtiment entièrement doté d’un sous-sol séduit par son caractère architectural remarquable et ses éléments stylistiques typiques de l’époque, largement conservés malgré son état non rénové. Sa structure solide constitue la base idéale pour une rénovation complète de qualité, dans le respect de la protection des monuments historiques.
Un atout technique majeur réside dans le raccordement déjà disponible au chauffage urbain, qui offre une solution d’approvisionnement efficace et pérenne et simplifie considérablement la planification. La cave se présente dans un état remarquablement sec et bien entretenu, ce qui souligne la longévité de la structure du bâtiment. La répartition actuelle comprend 15 logements, qui séduisent par leurs plans classiques et leurs détails historiques tels que les portes d’origine et les éléments d’escalier.
Grâce à la hauteur sous plafond attrayante, il est possible de créer des espaces de vie modernes et baignés de lumière dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Les travaux de rénovation n’ayant pas encore commencé, la conception des plans reste entièrement flexible.
Pour les acquéreurs, le statut de monument historique individuel ouvre en outre droit à d’intéressantes possibilités d’amortissement fiscal conformément au régime AfA applicable à la protection des monuments historiques, ce qui souligne fortement la rentabilité du projet. L’esthétique historique, la technique solide et l’important potentiel de surfaces se conjuguent ainsi dans une rue secondaire calme pour offrir une opportunité d’investissement de premier ordre dans une région de la ville en croissance stable.
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990.000 € Immeuble résidentiel classé monument historique avec 8 logements + unité commerciale à vendre dans un emplacement recherché04347 Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
369.000 € Maison jumelée avec terrain à Schönefeld04347 Leipzig
354.800 € Maison jumelée avec terrain à Schönefeld04347 Leipzig
