شارعك الخاص – جوهرة العائد كاستثمار رأسمالي استثنائي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم فندق «Postillion» السابق نفسه كعقار تقليدي استثنائي – مبنى ذو تاريخ وشخصية وحضور مكاني لافت. وبطوله المميز، الذي يكاد يذكّر بامتداد شارع مستقل، يبدو كأنه بيان معماري في صورة المكان. إنه عقار لا يمكن تجاهله – ويفتح آفاقًا متنوعة.

نشأ العقار تاريخيًا، وقد خضع لتجديد شامل في تسعينيات القرن الماضي، كما تمت إضافة جزء كبير من المبنى إليه. ويجمع اليوم بين غرف النزلاء والشقق ومساحات المطاعم، إضافةً إلى المرائب والغرف الملحقة، ضمن مفهوم استخدام متنوع. تتوفر إجمالًا مساحة سكنية/استعمالية تبلغ نحو 651 م² على قطعة أرض مساحتها حوالي 678 م² – وهو عرض مساحي نادر يتمتع بإمكانات تطوير هائلة.

يتميز الهيكل الداخلي للمبنى بكونه مثيرًا للاهتمام بشكل خاص: إذ تتوزع العديد من الغرف والشقق ومناطق السكن على عدة طوابق، وتربط بينها ممرات ذات طابع مميز. وتضم العديد من الوحدات بالفعل حمامات خاصة أو وحدات دش-مرحاض خاصة بها – وهي ميزة حاسمة لمفاهيم التشغيل أو التأجير المستقبلية، ترفع الجدوى الاقتصادية بشكل كبير.

يقع في الطابق الأرضي قسم المطاعم السابق، ويضم حانة نبيذ، وقاعة ضيوف واسعة، ومطبخًا، ومطبخًا للغسل، بالإضافة إلى غرف التخزين والغرف الملحقة. ويوفر هذا القسم شروطًا مثالية لإحياء النشاط الفندقي – سواء كمطعم أو مطعم صغير أو حانة نبيذ أو مساحة للفعاليات. كما يمكن تصور إنشاء صالة مشتركة أو منطقة إقامة للضيوف والسكان. إضافةً إلى ذلك، يوجد مدخل منفصل لشقة كاملة تبلغ مساحتها السكنية نحو 150 مترًا مربعًا. كما توجد 3 مرائب مع قبو مقبب.

توفر الطوابق العليا مجموعة متنوعة من الهياكل السكنية والغرف التي يمكن دمجها بمرونة. سواء أكان الاستخدام كدار ضيافة أو نزل أو سكن داخلي أو إقامة للعمال أو مزيجًا من السكن والنشاط التجاري – يتيح المبنى إنشاء أكثر المفاهيم تنوعًا. كما يمكن تنفيذ هياكل السكن المشترك الحديثة أو تأجير الغرف الفردية بسهولة بفضل البنية التحتية المتوفرة.

ويكتمل العرض بمرائب ومساحات تخزين ومساحات ملحقة إضافية، توفر قيمة استعمالية أخرى، ويمكن كذلك تأجيرها أو استخدامها ضمن النشاط التشغيلي.

إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار استثماري ذي شخصية قوية، يتمتع بهيكل مبنى استثنائي، ومكونات تاريخية، وإمكانات استخدام متنوعة. فندق Postillon السابق يتيح للمستثمرين والمشغّلين ومطوّري المشاريع فرصة نادرة: عقار يتمتع بالروح والمساحة والآفاق – جاهز للفصل المثير التالي.

عند الاهتمام، يُرجى طلب ملف العرض المفصّل الخاص بنا، ويسعدنا بعد الاطلاع عليه أن نكون متاحين لكم أيضاً لتحديد موعد معاينة شخصي للغاية.

الموقع