La vostra strada privata – Il gioiello del rendimento come straordinario investimento di capitale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’ex-hotel „Postillion“ si presenta come un oggetto tradizionale straordinario – un edificio con storia, carattere e un’imponente presenza spaziale. Con la sua notevole lunghezza, che ricorda quasi un proprio tratto di strada, appare come una dichiarazione architettonica nel paesaggio urbano. Un oggetto che non passa inosservato – e che apre molteplici prospettive.

La proprietà è cresciuta storicamente ed è stata completamente ristrutturata negli anni 1990 e ampliata con una parte significativa dell’edificio. Oggi unisce camere per ospiti, appartamenti, superfici per la ristorazione nonché garage e locali accessori in un concetto d’uso versatile. In totale sono disponibili circa 651 m² di superficie abitabile/utilizzabile su un terreno di ca. 678 m² – una rara offerta di spazio con un enorme potenziale di sviluppo.

La struttura interna dell’edificio è particolarmente interessante: su più piani si distribuiscono numerose camere, appartamenti e zone abitative, collegati da corridoi ricchi di carattere. Molte unità dispongono già di bagni propri o unità doccia-WC – un vantaggio decisivo per futuri concetti di gestione o locazione, che aumenta considerevolmente la redditività.

Al piano terra si trova l’ex area gastronomica con sala vinicola, ampio locale di ristorazione, cucina, cucina di lavaggio e locali di deposito e accessori. Questa zona offre le condizioni ideali per una rinascita della ristorazione – sia come ristorante, bistrot, wine bar o area eventi. È altrettanto immaginabile una lounge comune o un’area soggiorno per ospiti e residenti. Inoltre si trova ancora un ingresso separato a un appartamento completo con circa 150 mq di superficie abitabile. Inoltre 3 garage con una cantina a volta.

I piani superiori offrono una moltitudine di strutture abitative e di camere, combinabili in modo flessibile. Che si tratti di pensione, casa per ospiti, boardinghouse, alloggio per operai o una combinazione di abitazione e attività commerciale – l’edificio consente i più svariati concetti. Anche moderne strutture di appartamenti condivisi o locazioni di camere singole sono facilmente realizzabili grazie all’infrastruttura esistente.

L’offerta è completata da garage nonché da ulteriori superfici di deposito e accessorie, che creano ulteriore valore d’uso e possono anch’esse essere affittate o utilizzate a fini operativi.

Nel complesso si tratta di un immobile da investimento di forte carattere, con una struttura edilizia straordinaria, sostanza storica e molteplici possibilità d’uso. L’ex hotel Postillon offre a investitori, gestori e sviluppatori di progetti una rara opportunità: un immobile con anima, spazio e prospettiva – pronto per il prossimo entusiasmante capitolo.

Se interessati, richiedete volentieri il nostro dettagliato espositivo; dopo averlo esaminato, saremo lieti di essere a vostra disposizione anche per un appuntamento di visita del tutto personale.

Posizione