سكن هادئ وأنيق بين ميونخ والجبال - مؤثث بالكامل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مناسب تمامًا كحلّ مؤقت:
شقة فسيحة مؤلفة من 3,5 غرف، مفروشة بالكامل ومجهزة بمستوى عالٍ، مع تراس وموقف للسيارات وحصة من القبو، وتقع في منطقة هادئة على أطراف بلدة أوترفِينغ. متاحة فورًا.
ما عليك سوى حزم حقائبك – الانتقال إليها – والشعور بالراحة!

تقع الشقة التي تبلغ مساحتها knapp 100 متر مربع في
الطابق الأرضي من منزل أنيق يضم شقتين، مع
تراس جنوبي خاص وإطلالة على المساحات الخضراء. في عام 2025
تم تجديدها وتأثيثها بجودة عالية وذوق رفيع
وتجهيزها بالعديد من التفاصيل المفيدة.
يضم المسكن مطبخًا للمعيشة، وغرفة معيشة كبيرة، وغرفة
عمل مشمسة، وغرفة نوم واسعة، وغرفة مرافق منزلية
منفصلة، بالإضافة إلى حمام كبير مع مرحاض / بيديه، وحوض استحمام و
دش، ومرحاض منفصل للضيوف، ما يوفر وضعًا سكنيًا فاخرًا
لشخص إلى شخصين.
أرضيات من الخشب الصلب مركبة في جميع غرف المعيشة تقريبًا، بما في ذلك
المطبخ. تتوفر مساحة تخزين في منطقة القبو الخاصة.
للسيارة والدراجة موقف خاص بهما في فناء العقار.
توجد في كامل العقار العديد من العناصر الأنيقة المصنوعة يدويًا من الحديد المطاوع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مطبخ معيشة
o مطبخ مجهز بخلاجة ومجمّد، وموقد حثّي، وفرن، وغسالة أطباق، وشفّاط
o طاولة قابلة للتمديد مع 5 كراسٍ
o مكبس قهوة فرنسي وغلاية ماء
o أواني مائدة وأواني طهي
o أكواب وأباريق وأدوات مائدة
o منسوجات
o مستلزمات أولية للتنظيف
o نافذة شمالية

غرفة المعيشة والتراس
o أرائك جلدية ومقعد بوف
o خزائن مدمجة مضاءة
o تلفاز SMART متنقل
o إنترنت (100 MB)
o إمكانية الوصول إلى التراس الجنوبي
o ستائر تعتيم

غرفة مكتب
o مكتب
o خزانة ملفات قابلة للقفل مع أدراج
o كرسي مكتب مريح
o رف كتب
o نافذة تطل على الجنوب
o يمكن أيضًا تحويلها إلى غرفة نوم إضافية

غرفة النوم
o سرير مزدوج 180x200
o خزانة ملابس واسعة مع إضاءة
o تشمل أغطية السرير
o نافذة تطل على الجنوب
o ستائر تعتيم

الحمّام ومرحاض الضيوف
o مرحاض وبيديه
o دش بمستوى الأرضية
o حوض استحمام
o مغسلة مع خزانة مرآة مضاءة
o نافذة تطل على الشمال
o أطقم مناشف
o مرحاض منفصل للضيوف مع نافذة

غرفة الخدمات المنزلية
o غسالة ملابس
o لوح كي ومكواة
o حوض غسيل وحامل غسيل مع مشابك
o خزانة تنظيف مع مستلزمات ومواد تنظيف أولية
o مكنسة كهربائية وممسحة أرضيات
o نافذة تطل على الشمال

الردهة
o العديد من خزائن الملابس المدمجة
o شماعة ملابس
o إضاءة قابلة للتعتيم في منطقة المدخل
o رخام جورا أصفر
o خزانة أحذية
o مساحة تخزين، بما في ذلك في القبو

المساحة الخارجية
o موقف خاص في الفناء
o مدخل مغطى مع إمكانية قفل دراجتين
o تراس جنوبي مزروع بالخضرة، مع مجموعة جلوس ومظلّة شمسية / مظلة ثابتة وشواية

آخر

سنة البناء 1967، التجديد في 2014 و2025؛
تشمل التكاليف الشهرية جميع المصاريف الإضافية وبدل التأثيث (بما في ذلك المنسوجات والتدفئة والكهرباء والمياه/الصرف الصحي والإنترنت ورسوم النفايات)، وهي محسوبة على أساس ساكن واحد. ويُحتسب رسم إضافي عن كل ساكن إضافي بسبب ارتفاع رسوم الاستهلاك.

الموقع

وصف الموقع

أوترفينغ هي بلدية تقع على بُعد 25 كم جنوب ميونيخ. وبفضل اتصال قطار الضواحي والارتباط بالطريق السريع (A 8 ميونيخ-سالزبورغ)، تُعد أوترفينغ، رغم موقعها الهادئ، نقطة انطلاق جيدة للرحلات المهنية والخاصة.
يقع العقار في بيرغهام، على الحافة الغربية لبلدة أوترفينغ. وتبدأ المراعي مباشرة خلف العقار، ويمكن الوصول إلى الغابة القريبة سيرًا على الأقدام خلال 5 دقائق.
تتوفر مرافق التسوق (سوبرماركت، مخبز، ملحمة، متجر خضروات، كشك) سيرًا على الأقدام. كما توجد صيدلية وأطباء وعيادة للعلاج الطبيعي في أوترفينغ.
أما هولتسكيرشن (5 كم)، وهي أقرب بلدية مجاورة أكبر، فتقدم كل ما يلزم للاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي في أوترفينغ بالسيارة خلال حوالي 3 دقائق. تتوفر مواقف مجانية للسيارات بنظام P+R. مدة الرحلة إلى ماريَن بلاتس 40 دقيقة.