عن هذه الشقة
السكن في مجمّع غارتنشتات-ريزيدنس — وهذا يوجز وصف البناء إلى حدّ كبير،
تقع الشقة المملوكة ضمن مجمّع سكني متعدد الوحدات يضم إجمالاً 60 وحدة سكنية،
موزعة على مبنيين/مدخلين.
تتكون الشقة من غرفة معيشة/نوم مع مطبخ صغير،
وشرفة باتجاه الجنوب الشرقي تطل على الفناء الداخلي الأخضر، وممر/منطقة مدخل، وحمام مع دش ومرحاض.
كما يخصص للشقة مخزن علوي وموقف سفلي مزدوج (20/21) في المرآب تحت الأرض.
الشقة غير مؤجرة حالياً، لذا يمكن السكن فيها أو تأجيرها من جديد.
الدفعة المسبقة للمصاريف الشهرية للسكن حوالي EUR 225,-
تفصيل الدفعة المسبقة للمصاريف (وفقاً للخطة المالية لعام 2025 بتاريخ 3.6.2025):
تكاليف قابلة للتوزيع حوالي EUR 164,-
تكاليف غير قابلة للتوزيع حوالي EUR 40,-
مساهمة في احتياطي الصيانة حوالي EUR 21,-
سعر الشراء: € 148.500,- شاملاً موقفاً مزدوجاً للسيارات.
شهادة الطاقة
شهادة طاقة قائمة على الاستهلاك
الاستهلاك النهائي للطاقة: 121 kWh/(m²a)
مصدر الطاقة الأساسي: الغاز الطبيعي
سنة بناء المبنى ومولد الحرارة: 1984
تعادل فئة الطاقة: D
المعدات والميزات وفقا للمعلن
+ شرفة (اتجاه جنوب-شرق)
+ أرضية لمينات
+ ستائر رول
+ شقة فردية
+ حمام مع دش/مرحاض
+ غرفة تخزين
+ موقف سيارات دوبلكس في المرآب تحت الأرض
آخر
اسم الشركة:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
الإدارة:
Tino Schüler
العنوان:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
هاتف: + 49 (0) 761 - 733-33-37
فاكس: + 49 (0) 761 - 733-33-35
البريد الإلكتروني: freiburg@homecompany.de
الجهة الرقابية المختصة للنشاط وفقًا لـ § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
السجل التجاري Freiburg HRB 5454
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
رقم السجل: Freiburg HRB 5454
محكمة السجل: Amtsgericht Freiburg
معلومات إضافية: مؤمّن بتأمين مسؤولية عن الأضرار المالية
المدير العام بالنيابة: Thomas Armin Hertle، خدمات عقارية منذ 1988
بيانات الاتصال للتقييم والبيع والتأجير غير المفروش:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
مركز تسوية النزاعات التابع لـ IVD
أمين المظالم للعقارات في IVD، Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
فاكس: 030 / 27 57 26 78
البريد الإلكتروني: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
تسري الشروط والأحكام العامة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع العقار في Gutleutstraße في حي Haslach الشعبي بمدينة Freiburg. يتميز الموقع بمزيج مريح من السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة والاتصال الممتاز بوسط المدينة. تتوفر احتياجات التسوق اليومية والمخابز والمقاهي والصيدليات وكذلك المدارس ورياض الأطفال في الجوار المباشر.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة Freiburg والجامعة والمحطة الرئيسية بسرعة سواء بالدراجة أو بوسائل النقل العامة. تقع محطات الترام والحافلات على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام فقط وتضمن تنقلًا مثاليًا داخل المدينة.
وتكمن الجاذبية بشكل خاص في القرب من العديد من فرص الترفيه والاستجمام. توفر المساحات الخضراء ومسارات المشي والدراجات بالإضافة إلى العروض الرياضية والترفيهية قيمة عالية للسكن وقضاء الوقت. وفي الوقت نفسه يستفيد السكان من البنية التحتية الحضرية وجودة الحياة العالية التي تشتهر بها Freiburg.
تقع Gutleutstraße في بيئة سكنية مستقرة مع جوار لطيف وتوفر موقعًا سكنيًا مثاليًا للعزاب والأزواج والعائلات وكذلك للموظفين المتنقلين.
تمت صياغة أجزاء من هذا العرض بدعم من الذكاء الاصطناعي.
