Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Vivre dans la résidence Gartenstadt – la description de construction résume assez bien la situation, l’appartement en copropriété se trouve dans un ensemble immobilier comprenant au total 60 logements, répartis dans deux bâtiments/entrées d’immeuble.
L’appartement comprend une pièce à vivre/chambre avec kitchenette, un balcon orienté sud-est donnant sur la cour intérieure verdoyante, un couloir/une entrée, une salle de bains avec douche et WC. Un espace de rangement au grenier ainsi que la place de stationnement inférieure du parking double (20/21) dans le garage souterrain sont également attribués à l’appartement.
Actuellement vacant, il est donc possible d’y emménager ou de le mettre à nouveau en location.
Provision mensuelle pour charges de copropriété : env. EUR 225,- Répartition de la provision pour charges de copropriété (selon le plan prévisionnel 2025 du 3.6.2025) : charges récupérables : env. EUR 164,- charges non récupérables : env. EUR 40,- versement à la réserve pour travaux d’entretien : env. EUR 21,-
Prix d’achat : € 148.500,- place de stationnement double incluse.
Certificat énergétique Certificat énergétique basé sur la consommation Consommation énergétique finale : 121 kWh/(m²a) Source d’énergie primaire : gaz naturel Année de construction du bâtiment et du générateur de chaleur : 1984 Classe énergétique correspondante : D
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
+ balcon (orientation sud-est) + revêtement de sol en stratifié + volets roulants + studio + salle de bains avec douche/WC + cave + place de stationnement duplex KFZ dans le garage souterrain
Autorité de surveillance compétente pour l’activité selon le § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Registre du commerce de Fribourg HRB 5454 N° de TVA intracommunautaire: DE188912975 Responsable au sens de la loi sur la presse: Tino Schüler Numéro HR: Freiburg HRB 5454 Tribunal d’enregistrement: Amtsgericht Freiburg Autres indications: Protégé par une assurance responsabilité civile pour dommages patrimoniaux Directeur général adjoint: Thomas Armin Hertle, services immobiliers depuis 1988
Coordonnées pour l’évaluation, la vente et la location non meublée: www.lebensraum.de | Tél. 0761/733 33 7 | E-mail: Info@Lebensraum.de
Service de médiation des litiges de l’IVD Ombudsman immobilier de l’IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Les conditions générales de vente s’appliquent.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
L’immeuble se trouve dans la Gutleutstraße, dans le quartier très apprécié de Haslach à Fribourg. Son emplacement séduit par son agréable combinaison entre un cadre de vie calme, une bonne infrastructure et une excellente desserte du centre-ville. Les commerces de première nécessité, boulangeries, cafés, pharmacies ainsi que les écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate.
Le centre-ville de Fribourg, l’université ainsi que la gare principale sont accessibles en peu de temps, aussi bien à vélo qu’en transports en commun. Les arrêts de tramway et de bus se situent à seulement quelques minutes à pied et assurent une mobilité optimale au sein de la ville.
La proximité de nombreuses possibilités de loisirs et de détente est particulièrement attrayante. Les espaces verts, les chemins de promenade et de vélo ainsi que les offres sportives et de loisirs offrent une grande qualité de vie et de temps libre. Parallèlement, les habitants profitent de l’infrastructure urbaine et de la grande qualité de vie pour lesquelles Fribourg est connue.
La Gutleutstraße se situe dans un environnement résidentiel établi avec un voisinage agréable et offre un emplacement idéal pour les célibataires, les couples, les familles ainsi que les navetteurs. Certaines parties de cette présentation ont été rédigées avec l’aide de l’IA.
