Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Gartenstadt-Residenz’de yaşamak - yapı tarifinin tam da özünü yansıtıyor, kat mülkiyetli daire, toplam 60 bağımsız bölümün iki bina/girişe dağıldığı bir apartman kompleksinde yer almaktadır.
Daire; kiler mutfaklı bir oturma/yatak odası, yeşil iç avluya bakan güneydoğu balkonu, hol/giriş alanı, duşlu ve WC’li banyodan oluşmaktadır. Ayrıca daireye bir tavan arası deposu ve yer altı garajındaki alt çift katlı park yeri (20/21) tahsis edilmiştir.
Şu anda kiralanmamış olup oturuma veya yeniden kiralamaya uygundur.
Aylık aidat avansı yaklaşık EUR 225,- Aidat avansının dağılımı (2025 tarihli, 3.6.2025 tarihli işletme planına göre): kiracıya yansıtılabilir giderler yaklaşık EUR 164,- kiracıya yansıtılamayan giderler yaklaşık EUR 40,- bakım-onarım yedek akçesine aktarım yaklaşık EUR 21,-
Satış fiyatı: € 148.500,- motorlu araçlar için çift katlı park yeri dahil.
Enerji belgesi Tüketime dayalı enerji belgesi Nihai enerji tüketimi: 121 kWh/(m²a) Birincil enerji kaynağı: Doğal gaz Binanın ve ısı üreticisinin yapım yılı: 1984 Enerji sınıfı: D
İlan verene göre donanım ve özellikler
+ güney-doğu yönlü balkon + lamine zemin + panjur + tek kişilik daire + duş/WC'li banyo + depo bölmesi + yeraltı otoparkında KFZ-duplex otopark yeri
§ 34c GewO kapsamındaki faaliyet için yetkili denetim makamı: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Ticaret sicili Freiburg HRB 5454 KDV Kimlik No.: DE188912975 Yayın sorumlusu: Tino Schüler HR numarası: Freiburg HRB 5454 Sicil mahkemesi: Freiburg Asliye Mahkemesi Diğer bilgiler: Malvarlığı zararları sorumluluk sigortası ile güvence altına alınmıştır Yardımcı yönetici: Thomas Armin Hertle, 1988'den beri gayrimenkul hizmetleri
Değerleme, satış ve eşyalı olmayan kiralama için iletişim bilgileri: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
IVD'nin uyuşmazlık çözüm merkezi IVD'de gayrimenkul ombudsmanı, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Posta: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Genel hüküm ve koşullar geçerlidir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Freiburg'un popüler Haslach semtindeki Gutleutstraße üzerinde yer almaktadır. Konum, sakin yaşam, iyi altyapı ve şehir merkezine mükemmel bağlantının hoş bir birleşimiyle ikna etmektedir. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkanları, fırınlar, kafeler, eczaneler ile okullar ve kreşler yakın çevrede bulunmaktadır.
Freiburg şehir merkezi, üniversite ve ana tren istasyonu hem bisikletle hem de toplu taşıma araçlarıyla kısa sürede ulaşılabilir. Tramvay ve otobüs durakları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve şehir içinde optimum hareketlilik sağlar.
Özellikle çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkanına yakınlığı caziptir. Yeşil alanlar, yürüyüş ve bisiklet yolları ile spor ve boş zaman aktiviteleri yüksek yaşam ve boş zaman değeri sunar. Aynı zamanda sakinler, Freiburg'un bilindiği kentsel altyapı ve yüksek yaşam kalitesinden faydalanır.
Gutleutstraße, hoş komşuluk ilişkilerine sahip, gelişmiş bir yerleşim çevresinde yer almakta olup bekarlar, çiftler, aileler ve işe gidip gelenler için ideal bir yaşam konumu sunmaktadır. Bu eksposenin bazı bölümleri yapay zeka desteğiyle hazırlanmıştır.
