شقة جميلة في مشروع سكني مع حديقة وبركة مياه + مشغل فني

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

ادخل إلى هذه الشقة الساحرة في الطابق الثاني، بمساحة معيشة تبلغ 47م²، والتي تُعد مثالية كمنزل لقضاء العطلات. تقودك منطقة المدخل مباشرةً إلى مساحة المعيشة المفتوحة، التي تتميز بأجوائها المريحة. تسمح نوافذ السقف الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواءً ترحيبية. وفي الليالي الصافية يمكن الاستمتاع بمشاهدة السماء المرصعة بالنجوم.

صُممت منطقة المعيشة الواسعة كمنطقة للمعيشة وتناول الطعام، وتوفر مساحة كافية للأمسيات الاجتماعية. أما المطبخ الصغير المجاور فمصمم بصورة عملية ويوفر جميع وسائل الراحة اللازمة للاستخدام اليومي.
تفصل بابٌ غرفةَ النوم عن منطقة المعيشة، وتوفر ملاذًا هادئًا. كما توفر النوافذ الكبيرة هنا أجواءً مشرقة وودودة. الغرفة مصممة بشكل مثالي وتوفر مساحة كافية لسرير مزدوج وأثاث إضافي.

يتوفر اختياريًا لهذه الشقة إمكانية إنشاء تراس على السطح يمكن الوصول إليه مباشرةً من الشقة. ويوجد بند بهذا الخصوص في إعلان القسمة.

ومن المزايا الأخرى للشقة القبو العملي الذي يوفر مساحة تخزين إضافية، وبالتالي يحافظ على النظام في الشقة.
عند الرغبة، يمكن وبالاتفاق الاستحواذ على أجزاء من الأثاث مقابل تكلفة إضافية.

إضافةً إلى هذه المساحات السكنية، يوفر المشروع السكني على قطعة الأرض (بمساحة تقارب 13.000 م²) مكانًا للشواء، فضلًا عن منطقة واسعة من الحدائق والأشجار لقضاء ساعات من الاسترخاء. كما تتوفر في المبنى مرافق مشتركة مثل مطبخ مشترك (حوالي 35 م²)، ومرسم (حوالي 32 م²)، ومساحة للعمل المشترك (حوالي 16 م²) متصلة بالألياف الضوئية، بالإضافة إلى مكتبة (حوالي 26 م²)، وغرفة متعددة الأغراض قابلة للتقسيم (حوالي 60 م²)، وغرفة للدراجات (حوالي 19 م²).
تتبع الشقةَ مساحةُ وقوف لسيارة PKW أمام المبنى.

رسوم المبنى:
تبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا 350 € (اعتمادًا على مدة الحضور)، وتشمل مبلغًا احتياطيًا.
وبالنسبة إلى مبالغ رسوم المبنى المذكورة، لا يتم دفع رسوم المبنى الشهرية فحسب، بل يُقدَّم المزيد أيضًا: يتم جز العشب، وتنظيف المنزل، وإزالة أوراق الشجر من البركة، واستخدام مساحة العمل المشترك، والمطبخ الكبير، والغرفة متعددة الأغراض المشتركة، وغرفة المعيشة المشتركة، بالإضافة إلى المرسم. وهناك يمكن الرسم والعمل بالطين أو تنفيذ أعمال يدوية أخرى. كما أن الاحتياطيات اللازمة لأي إصلاحات أو تغييرات قد تطرأ، والتي يجب تنفيذها، مشمولة أيضًا في هذامتضمّن المال. نظرًا لأن قيمة الرسوم المنزلية تعتمد أيضًا على عدد أيام إقامة الأشخاص، ولأن المبلغ الشهري الحالي يتعلق بشخص واحد موجود في المنزل حوالي 30 يومًا/شهريًا، فإن الرسوم المنزلية تكون أقل عند انخفاض عدد أيام الحضور.
من يرغب في المشاركة في أعمال الصيانة أو البستنة، يمكنه أيضًا خفض الرسوم المنزلية بأثر رجعي من خلال العمل لمدة 4-5 ساعات شهريًا. وسيُضاف النشاط مجددًا كرصيد في نهاية العام.

فئة كفاءة الطاقة للعقار هي 'E'، وينبغي أخذ ذلك في الاعتبار عند التخطيط للاستثمارات المستقبلية. ويجعل سعر الشراء البالغ 119.000 € هذه الشقة فرصة استثمارية جذابة.

نتطلع إلى زيارتكم لهذه الشقة الجميلة!

الموقع