| Wohnfläche ca. | 47 m² |
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| Zimmer | 2 |
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| Grundstücksfläche | 76 m² |
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| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 119.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzliche 19% MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Betreten Sie dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 47m², das sich ideal als Feriendomizil eignet. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohnraum, der durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Die großzügigen Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Ambiente. In klaren Nächten lässt sich der Sternenhimmel bewundern.
Der großzügige Wohnbereich ist als Wohn- und Essbereich konzipiert, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Die angrenzende Küchenzeile ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Schlafzimmer ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Raum ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel.
Optional besteht für diese Wohnung die Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse direkt von der Wohnung aus begehbar. Ein entsprechender Vermerk in der Teilungserklärung liegt vor.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt.
Sofern gewünscht können gegen Absprache Teile des Mobiliars gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Neben diesen Wohnräumen bietet das Wohnprojekt auf dem Grundstück (mit ca. 13.000 m²) einen Grillplatz sowie einen ausgedehnten Garten- und Baumbereich für entspannte Stunden. Zudem stehen im Gebäude Gemeinschaftsräume wie eine Gemeinschaftsküche (ca. 35 m²), ein Atelier (ca. 32 m²) und ein Co-Working-Space (ca. 16 m²) mit Glasfaser-Anbindung sowie eine Bibliothek ( ca. 26 m²), ein teilbarer Mehrzweckraum (ca. 60 m²) und ein Fahrradraum (ca. 19 m²) zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Hausgeld:
Momentan beträgt das monatliche Hausgeld 350 € (abhängig von der Zeit der Anwesenheit) in dem eine Rücklage enthalten ist.
Für die angegeben Hausgeld-Beträge wird nicht nur das Hausgeld monatlich bezahlt, sondern noch viel mehr: Der Rasen ist gemäht, das Haus geputzt, der Teich von Laub befreit und die Benutzung des Co Working Spaces, der Großküche, des geteilten Mehrzweckraumes und des gemeinsamen Wohnzimmers, sowie des Ateliers. Dort kann man malen, mit Ton arbeiten oder andere Bastelarbeiten machen. Auch Rücklagen für eventuell anfallende Reparaturen oder Veränderungen, die sein müssen, sind in diesem Geld enthalten. Da die Höhe des Hausgeldes sich auch an den Personentagen orientiert und die derzeitige monatliche Summe sich auf 1 Person bezieht, die ca. 30 Tage/ Monat im Haus ist, fällt das Hausgeld bei weniger Anwesenheitstagen niedriger aus.
Wer Lust hat, sich am Werkeln oder Gärtner zu beteiligen, kann auch hier durch 4-5 Stunden im Monat das Hausgeld rückwirkend zu verringern. Die Aktivität wird am Ende des Jahres dann wieder gutgeschrieben.
Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist 'E', was bei der Planung zukünftiger Investitionen berücksichtigt werden sollte. Der Kaufpreis von 119.000 € macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in diesem schönen Appartement!