| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
|---|
| Precio de compra | 119.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.531,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzliche 19% MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEntre en este encantador apartamento en la segunda planta, con una superficie habitable de 47m², ideal como residencia vacacional. La zona de entrada conduce directamente al salón diáfano, que destaca por su ambiente acogedor. Las amplias ventanas de techo dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. En las noches despejadas se puede admirar el cielo estrellado.
La amplia zona de estar está concebida como salón-comedor y ofrece espacio suficiente para veladas agradables. La cocina americana contigua está diseñada de forma funcional y ofrece todas las comodidades necesarias para las necesidades diarias.
El dormitorio está separado del salón por una puerta y ofrece un tranquilo refugio. También aquí, las grandes ventanas proporcionan un ambiente luminoso y agradable. La estancia tiene una distribución óptima y ofrece espacio suficiente para una cama doble y muebles adicionales.
Opcionalmente, existe la posibilidad de ampliar la vivienda con una terraza en la azotea, accesible directamente desde el apartamento. En la declaración de división consta la correspondiente anotación.
Otro punto destacado de la vivienda es el práctico sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y contribuye así a mantener el orden en el apartamento.
Si se desea, previa consulta, se pueden adquirir partes del mobiliario por un suplemento.
Además de estas viviendas, el proyecto residencial situado en la parcela (de aprox. 13.000 m²) ofrece una zona de barbacoa, así como una extensa zona ajardinada y arbolada para disfrutar de horas de relax. Asimismo, el edificio dispone de espacios comunitarios como una cocina comunitaria (aprox. 35 m²), un atelier (aprox. 32 m²) y un espacio de trabajo compartido (aprox. 16 m²) con conexión de fibra óptica, así como una biblioteca (aprox. 26 m²), una sala multiusos divisible (aprox. 60 m²) y un cuarto para bicicletas (aprox. 19 m²).
El apartamento incluye una plaza de aparcamiento para turismos delante del edificio.
Gastos comunitarios:
Actualmente, los gastos comunitarios mensuales ascienden a 350 € (dependiendo del tiempo de presencia), incluida una provisión para reservas.
Por los importes indicados de los gastos comunitarios no solo se pagan mensualmente dichos gastos, sino mucho más: el césped está segado, la casa limpia, el estanque libre de hojas y se incluye el uso del espacio de trabajo compartido, la cocina grande, la sala multiusos compartida y el salón comunitario, así como del atelier. Allí se puede pintar, trabajar con arcilla u realizar otras manualidades. También se incluyen en este "Dinero incluido. Dado que el importe de los gastos comunitarios también se orienta a los días de presencia de las personas y la suma mensual actual se refiere a 1 persona que está aproximadamente 30 días/mes en la casa, los gastos comunitarios serán menores con menos días de presencia.
Quien tenga ganas de participar en trabajos manuales o de jardinería también puede reducir retroactivamente los gastos comunitarios trabajando aquí 4-5 horas al mes. La actividad se abonará nuevamente al final del año.
La clase de eficiencia energética del inmueble es «E», lo que debería tenerse en cuenta al planificar futuras inversiones. El precio de compra de 119.000 € convierte este apartamento en una atractiva oportunidad de inversión.
¡Esperamos su visita a este bonito apartamento!
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