| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 350 m² |
| غرف نوم | 9 |
| غرفة | 16 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 360 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 150 m² |
| سعر البيع | 349.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 997.14 €/m² |
| عمولة | 7,14% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة استثمارية فريدة: بيت عطلات ناجح "Guesthouse Elbsandstein" مع إمكانية التوسعة
معروض للبيع مبنى سكني جذاب متعدد الوحدات يضم 4 وحدات سكنية، ويُدار حاليًا بنجاح كمسكن للعطلات تحت العلامة التجارية الراسخة "Guesthouse Elbsandstein". بُني العقار حوالي عام 1900، وهو في حالة ممتازة، إذ خضع للترميم المستمر خلال السنوات الأخيرة. بمساحة إجمالية واسعة تبلغ حوالي 350 م² من المساحة السكنية و150 م² من المساحة القابلة للاستخدام، موزعة بين القبو والملحق، يوفر المبنى إمكانيات استخدام متنوعة – سواء لمواصلة تشغيل بيت العطلات، أو للتأجير طويل الأجل، أو للاستخدام الشخصي.
يضم العقار 16 غرفة موزعة على 4 وحدات سكنية، تم تحديث بعضها وتأجيره بالفعل:
الشقة 1 و2: تم تحديثهما بشكل مكثف مع مطابخ مدمجة عالية الجودة وتجهيزات مريحة – مؤجرتان حاليًا وتدران إيرادات تبلغ حوالي 30.000 € سنويًا.
الشقة 3: أوشكت على الاكتمال، ولا تحتاج سوى إلى بعض الأعمال النهائية الصغيرة لتصبح جاهزة للتأجير فورًا.
الشقة 4 (الطابق العلوي): حاليًا في حالة توسعة، لكنها توفر إمكانات هائلة لإنشاء وحدة سكنية جذابة إضافية.
تحتوي كل شقة على شرفة خاصة بها، مما يوفر راحة إضافية للضيوف. توفر منظومة كهروضوئية بقدرة 6 kWp إيرادات إضافية منتظمة تبلغ حوالي 215 € شهريًا حتى نهاية العقد القديم في عام 2029. ويمكن تحويل نظام التدفئة المركزي الموثوق بالزيت إلى الغاز عند الحاجة، نظرًا لوجود وصلة غاز بالفعل في المبنى.
يقع المنزل على قطعة أرض مساحتها 360 م²، ويُباع شاملًا الأثاث والتجهيزات، مما يتيح بدءًا فوريًا في تشغيل نشاط العطلات القائم. ويمكن، بعد الاتفاق، نقل العلامة التجارية والحجوزات والتقييمات الإيجابية للضيوف – وبالتالي فإن مواصلة تشغيل نموذج الأعمال الناجح فورًا مضمونة.
مميز بشكل خاص للمستثمرين: تنتج الإيرادات الحالية من شقتين مكتملتين. ومن خلال استكمال الشقتين 3 و4 يمكن زيادة الدخل بشكل كبير – وبذلك يوفر العقار إمكانات نمو هائلة.
هذا العقار فرصة فريدة للاستثمار في نموذج مجرّب لشقق العطلات يحقق عائدًا فورًا، ويوفر في الوقت نفسه مجالًا للتوسع. إن الجمع بين الشقق المُجددة، والعلامة التجارية الراسخة، والتقييمات الإيجابية، والموقع المتميز يجعل العقار استثمارًا مربحًا لـ المستثمرون أو مشغلو أماكن الإقامة المخصصة للعطلات.
لا تترددوا في التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
150.500 € منزل سكني متعدد العائلات، عقار لقضاء العطلات في سكسونية سويسرا، باد شانداو للبيع!01814 Bad Schandau Ortsteil Krippen– Krippen
420.000 € + ESDI + مشروعك للغد – قطعة أرض تطوير حصرية في موقع مميز بجوار الحديقة العلاجية01814 Bad Schandau
منزلكم الجديد في ساكسونيا السويسرية01814 Reinhardtsdorf
