| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 350 m² |
| Sypialnie | 9 |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 360 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 150 m² |
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 997,14 €/m² |
| Komisja | 7,14% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWyjątkowa okazja inwestycyjna: Dochodowy dom wakacyjny „Guesthouse Elbsandstein” z potencjałem rozbudowy
Na sprzedaż oferowany jest urokliwy budynek wielorodzinny z 4 lokalami mieszkalnymi, który obecnie z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt wakacyjny pod uznaną marką „Guesthouse Elbsandstein”. Nieruchomość została wybudowana około 1900 roku i znajduje się w doskonałym stanie, ponieważ w ostatnich latach była na bieżąco remontowana. Na przestronnej łącznej powierzchni około 350 m² powierzchni mieszkalnej i 150 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na piwnicę i dobudówkę, budynek oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – czy to do kontynuacji działalności obiektu wakacyjnego, wynajmu długoterminowego, czy też na własne potrzeby.
Nieruchomość obejmuje 16 pokoi w 4 lokalach mieszkalnych, z których część została już zmodernizowana i wynajęta:
Mieszkania 1 i 2: Kompleksowo zmodernizowane, z wysokiej jakości zabudowanymi kuchniami i komfortowym wyposażeniem – obecnie wynajęte i generują przychody w wysokości około 30.000 € rocznie.
Mieszkanie 3: Prawie ukończone, wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych, aby mogło zostać natychmiast wynajęte.
Mieszkanie 4 (poddasze): Obecnie w stanie surowym do wykończenia, oferuje jednak ogromny potencjał stworzenia kolejnego atrakcyjnego lokalu mieszkalnego.
Każde mieszkanie posiada własny balkon, zapewniający gościom dodatkowy komfort. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kWp regularnie zapewnia dodatkowe przychody w wysokości około 215 € miesięcznie do końca obowiązywania starej umowy w 2029 roku. Niezawodne centralne ogrzewanie olejowe może w razie potrzeby zostać przestawione na gaz, ponieważ w budynku znajduje się już przyłącze gazowe.
Dom stoi na działce o powierzchni 360 m² i jest sprzedawany wraz z wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności w ramach funkcjonującego obiektu wakacyjnego. Marka, rezerwacje i pozytywne opinie gości mogą zostać przejęte po uzgodnieniu – zapewniona jest więc możliwość natychmiastowej kontynuacji odnoszącego sukcesy modelu biznesowego.
Szczególnie atrakcyjne dla inwestorów: Obecne przychody pochodzą z 2 ukończonych mieszkań. Dzięki wykończeniu mieszkań 3 i 4 dochody można znacznie zwiększyć – obiekt oferuje tym samym ogromny potencjał wzrostu.
Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja do zainwestowania w sprawdzony model apartamentów wakacyjnych, który od razu przynosi zyski, a jednocześnie oferuje możliwości ekspansji. Połączenie wyremontowanych mieszkań, uznanej marki, pozytywnych opinii i doskonałej lokalizacji czyni ten obiekt lukratywną inwestycją dla Inwestorzy lub operatorzy obiektów noclegowych na wynajem wakacyjny.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
150.500 € Dom mieszkalny, dom wielorodzinny, obiekt wakacyjny w Saksońskiej Szwajcarii w Bad Schandau na sprzedaż!01814 Bad Schandau Ortsteil Krippen– Krippen
420.000 € + ESDI + TWÓJ PROJEKT NA JUTRO – Ekskluzywna działka inwestycyjna w doskonałej lokalizacji przy parku zdrojowym01814 Bad Schandau
Twój nowy dom w Szwajcarii Saksońskiej01814 Reinhardtsdorf
