| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 350 m² |
| спальні | 9 |
| Кімната | 16 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 360 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 150 m² |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 997,14 €/m² |
| Комісія | 7,14% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОдноразова інвестиційна можливість: успішний будинок для відпочинку "Guesthouse Elbsandstein" з потенціалом розширення
На продаж виставлено чарівний багатоквартирний будинок із 4 житловими одиницями, який наразі успішно використовується як об’єкт для відпочинкового проживання під усталеною маркою "Guesthouse Elbsandstein". Нерухомість була збудована приблизно в 1900 році та перебуває в чудовому стані, оскільки в останні роки її постійно ремонтували. На просторій загальній площі приблизно 350 м² житлової площі та 150 м² корисної площі, розподілених між підвалом і прибудовою, будівля пропонує різноманітні можливості використання – чи то для продовження діяльності як будинок для відпочинку, для довгострокової оренди або для власного проживання.
Нерухомість включає 16 кімнат у 4 житлових одиницях, частина з яких уже модернізована та здана в оренду:
Квартира 1 і 2: Ретельно модернізовані з високоякісними вбудованими кухнями та комфортним оснащенням – наразі здані в оренду та приносять дохід приблизно 30.000 € на рік.
Квартира 3: Майже завершена, потребує лише невеликих завершальних робіт, щоб її можна було одразу здавати в оренду.
Квартира 4 (мансарда): Наразі в стані реконструкції, однак пропонує величезний потенціал для ще однієї привабливої житлової одиниці.
Кожна квартира має власний балкон, що забезпечує додатковий комфорт для гостей. Фотovoltaїчна установка потужністю 6 kWp регулярно приносить додатковий дохід приблизно 215 € на місяць до кінця старого договору 2029. Надійне центральне опалення на мазуті за потреби можна перевести на газ, оскільки в будівлі вже є газове підключення.
Будинок розташований на ділянці площею 360 m² і продається разом із меблями та інвентарем, що дає змогу негайно розпочати чинний відпочинковий бізнес. Марку, бронювання та позитивні відгуки гостей за домовленістю можна передати – отже, негайне продовження успішної бізнес-моделі гарантоване.
Особливо привабливо для інвесторів: поточні доходи формуються з 2 завершених квартир. Завдяки завершенню квартир 3 і 4 дохід можна суттєво збільшити – таким чином об’єкт має величезний потенціал зростання.
Ця нерухомість є унікальною можливістю інвестувати в перевірену модель апартаментів для відпочинку, яка одразу приносить прибуток і водночас відкриває простір для розширення. Поєднання відремонтованих квартир, усталеної марки, позитивних відгуків і першокласного розташування робить цей об’єкт вигідною інвестицією для Інвестори або оператори туристичного житла.
Зв’яжіться з нами із задоволенням для отримання додаткової інформації або призначення огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
150.500 € Житловий будинок, багатоквартирний будинок, об’єкт для відпочинку в Саксонській Швейцарії, Bad Schandau, продається!01814 Bad Schandau Ortsteil Krippen– Krippen
420.000 € + ESDI + ТВОЄ ПРОЄКТНЕ МАЙБУТНЄ – Ексклюзивна земельна ділянка під забудову в першокласному розташуванні біля курортного парку01814 Bad Schandau
Ваш новий дім у Саксонській Швейцарії01814 Reinhardtsdorf
