قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسمدفأةحديقة
مساحة الأرض
1136 m²
الحالة
بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى
3
المساحة القابلة للاستخدام
670 m²
شهادة الطاقة
H
272 kWh/(m²·a)الطاقة المطلوبة
A+ABCDEFGH
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
805.000 €
سعر المتر المربع
2,547.47 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
بُني المنزل عام 1966، وهو بحالة جيدة ومعتنى به، ويضم قبوًا جزئيًا ويمتد على 3 طوابق. تضم الشقة 1 كامل مساحة الطابق الأرضي، وتتألف من 5 غرف ومدخل وحمام ومطبخ ودورة مياه للضيوف، بمساحة سكنية إجمالية قدرها 168,97 مترًا مربعًا، بما في ذلك حصة التراس ومقعد خارجي مسقوف. يوجد في الطابق العلوي شقتان. تتألف الشقة 2 من 3 غرف ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ وحمام مع مدخل وشرفة، وتبلغ مساحتها السكنية 99,43 مترًا مربعًا. تضم الشقة 3 غرفتين ومطبخًا وغرفة مؤن وحمامًا وشرفة، وتبلغ مساحتها 61,96 مترًا مربعًا. يضم الطابق العلوي تحت السقف غرفة استوديو مع دورة مياه، وتبلغ مساحتها السكنية 26,05 مترًا مربعًا. كما يضم الطابق العلوي تحت السقف غرفة تخزين بمساحة 51,72 مترًا مربعًا. يضم العقار مرآبًا مزدوجًا بباب يعمل بمحرك كهربائي وثلاثة أماكن لوقوف السيارات. ويتصل بمبنى المرآب مخزن لأدوات الحدائق والدراجات وغيرها، له مدخل مستقل وسقيفة ملحقة. توجد في التراس منطقة مفتوحة كبيرة للشواء والنار، وبجوارها سقيفة للحطب. صُمم الطابق الأرضي دون عوائق، وجُدّد الحمام ودورة مياه الضيوف والمطبخ والأبواب والأبواب الزجاجية المنزلقة المؤدية إلى التراس والنوافذ المزودة بمصاريع كهربائية عام 2016. كما جُدّد الحمام وبعض الأرضيات والأبواب في الطابق العلوي، وأُعدّت التوصيلات اللازمة لتركيب المطبخ. تضم الشقة ذات الغرفتين ونصف في الطابق العلوي حمام دش مجددًا، ويُنتج الماء الساخن بواسطة سخان فوري كهربائي، وأرضيات من الفلين، ونوافذ جُدّدت جزئيًا، ومطبخًا مجهزًا. كما جُدّد بيت الدرج عام 2016. ورُكّب نظام للطاقة الشمسية لتسخين المياه عام 2006. وتتميز المساحة الخارجية باتساع المسطحات العشبية ووفرة الأسيجة والشجيرات. ويحيط بالمنزل ممر مرصوف. وبين المنزل والمرآب المزدوج يوجد مقعد خارجي مسقوف يمكن الوصول إليه مباشرة من الطابق الأرضي، كما يمكن الوصول إليه من جهة الشارع. وقد أُعدّ إعلان تقسيم الملكية تمهيدًا لملكية منفصلة، لكنه لم يُنفذ بعد.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تتميز شقة الطابق الأرضي بمطبخ مجهز، ويوجد في الممر المؤدي إلى الحمام خزانة مدمجة بأبواب جرّارة تمتد حتى السقف. وفي الردهة خزانة مدمجة للمعاطف. ويمكن الاستحواذ على غرفة الطعام، بما فيها المقعد الركني الواسع وطاولة الطعام. وتوجد في غرفة المعيشة وصلة لمدفأة تعمل بالحطب. ويمكن توسيع غرفة المعيشة إلى الغرفة المجاورة عبر الباب الجرّار الكبير المدمج. وتمتد مظلتان شمسيتان على كامل عرض الشرفة، وكذلك على الشرفة في الطابق العلوي.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في وسط البلدة، في منطقة سكنية هادئة مبنية لا يمر عبرها مرور عابر. وعلى مسافة قريبة جدًا ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يوجد مخبز يضم متجرًا للمواد الغذائية، ودار للأطفال بها أماكن للحضانة ورياض الأطفال، والمدرسة الابتدائية والمقبرة. تقع فانغن، التي يبلغ عدد سكانها نحو 4240 نسمة، على بُعد نحو 4 كم شمال شرقي عاصمة المنطقة غوبينغن، ونحو 15 كم جنوب شورندورف، في منطقة ريمس-مور. ترتبط فانغن بالعاصمة الإقليمية شتوتغارت وبشبكة الطرق السريعة عبر الطرق الإقليمية وطرق المنطقة، وكذلك عبر الطريق السريع B10 القريب في غوبينغن. وتتوفر وصلات بشبكة السكك الحديدية لمسافات طويلة في غوبينغن، وتقع أقرب نقطة ربط في فاورنداو المجاورة. وتتولى خطوط الحافلات توفير بقية خدمات النقل العام المحلي ضمن اتحاد التنقل فيلزلاند.
